# Sonniges Südhang-Baugrundstück am Ende einer ruhigen Stichstraße Wohngrundstück in 84416 Taufkirchen (Vils) **385.000 €** Objekt-Nr. PG7794#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-taufkirchen-vils-7794 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Wohngrundstück | | Grundstücksfläche | 606 m² | | Käuferprovision | 3,57% (inkl. MwSt.) | | Objekt-Nr. | PG7794#Glm2Io | ## Beschreibung Am Ende einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr liegt dieses vollständig erschlossene Baugrundstück mit 606 m² Fläche. Die leichte Hanglage mit Südausrichtung schafft gute Voraussetzungen für eine helle Architektur mit Sonnenterrasse. Auf dem Areal steht bereits ein gewachsener Baumbestand aus einer Tanne sowie Apfel-, Kirsch- und Quittenbäumen. Das Baufenster misst 8,50 m × 20,00 m und lässt eine überbaubare Grundfläche von bis zu 170 m² zu. Das gibt Raum für individuelle Grundriss- und Architekturkonzepte. ## Lage Taufkirchen an der Vils ist ein Markt im Landkreis Erding mit rund 11.000 Einwohnern – groß genug für eine vollständige Grundversorgung, klein genug für dörflichen Charakter. Die Lage im Vilstal verbindet Ruhe mit tragfähiger Anbindung: Erding liegt rund 18 km westlich, Landshut 22 km nördlich, der Flughafen München rund 30 km entfernt, die Landeshauptstadt rund 55 km. Die B 15 und die B 388 führen durch den Ort, Bahnhöfe bestehen in Dorfen und Erding, dazu MVV-Buslinien und seit 2020 ein kostenloser Gemeindebus. Für Familien ist der Ort gut aufgestellt: zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und eine Berufsfachschule sind vor Ort, dazu Kinderbetreuung, Ärzte, Apotheke und Einkauf für den täglichen Bedarf. Als Arbeitsplatzstandort beschäftigen himolla und das kbo-Isar-Amper-Klinikum zusammen über 1.800 Menschen. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Ortsrand, abseits der Durchgangsstraßen. Die Stichstraße endet hier, Durchgangsverkehr gibt es nicht. Der leichte Südhang öffnet den Blick ins Umland; die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. ## Pflichtangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. ### Provision Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) ## Ansprechpartner Peter Gensinger, Immobilienmakler Telefon: +49 172 3907504 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Anfrage Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-taufkirchen-vils-7794#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-taufkirchen-vils-7794/listing.json unter contactIntent. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-f15028.png --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-taufkirchen-vils-7794 Stand: 2026-09-22T10:52:59.337Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-taufkirchen-vils-7794/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.