{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-29T21:42:34.989Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte in Lochhausen","description":"Angeboten wird ein Baugrundstück von ca. 233 m² im Münchner Stadtteil Lochhausen. Hinzu kommt ein Anteil von ca. 34 m² an einer Gemeinschaftsfläche, die als Zufahrt zu den Häusern dient. 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Hinzu kommt ein Anteil von ca. 34 m² an einer Gemeinschaftsfläche, die als Zufahrt zu den Häusern dient. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet.\n\nEs liegt eine Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte mit rund 160 m² Wohnfläche vor, verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte ist eine von vier, die auf dem Gesamtgrundstück geplant sind. Eine vorläufige Planung mit einem Fertighaushersteller liegt vor und kann übernommen werden; auf die Pläne kann noch Einfluss genommen werden.\n\nAuf dem Grundstück steht noch ein Altbestand, der abgerissen werden muss. Die Abrisskosten von insgesamt rund 60.000 € werden zu gleichen Teilen auf die vier Baufamilien verteilt. Die Teilungsvermessung ist erfolgt.\n\nEine Kostenschätzung für den Bau der Doppelhaushälfte erhalten Sie auf Anfrage.","lage":"Das Grundstück liegt in Lochhausen im Westen Münchens, im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. Der S-Bahnhof Lochhausen ist rund 200 m Luftlinie entfernt. Das Waldgebiet Aubinger Lohe liegt in der Nähe.","ausstattung":null,"sonstiges":"Verfügbar nach Vereinbarung. Die genaue Lage nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage."},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.","anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.","hinweis":null},"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Peter Gensinger","rolle":"Immobilienmakler","telefon":"+49 172 3907504","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":{"endpoint":"https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage","method":"POST","contentType":"application/json","automatable":"partial","zweck":"Exposé-Anfrage einer realen Person zu genau diesem Objekt. 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