# Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte in Lochhausen

Wohngrundstück in 81249 München  
**420.000 €**  
Objekt-Nr. PG7840#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-muenchen-7840

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Wohngrundstück |
| Grundstücksfläche | 233 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Objekt-Nr. | PG7840#Glm2Io |

## Beschreibung

Angeboten wird ein Baugrundstück von ca. 233 m² im Münchner Stadtteil Lochhausen. Hinzu kommt ein Anteil von ca. 34 m² an einer Gemeinschaftsfläche, die als Zufahrt zu den Häusern dient. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet.

Es liegt eine Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte mit rund 160 m² Wohnfläche vor, verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte ist eine von vier, die auf dem Gesamtgrundstück geplant sind. Eine vorläufige Planung mit einem Fertighaushersteller liegt vor und kann übernommen werden; auf die Pläne kann noch Einfluss genommen werden.

Auf dem Grundstück steht noch ein Altbestand, der abgerissen werden muss. Die Abrisskosten von insgesamt rund 60.000 € werden zu gleichen Teilen auf die vier Baufamilien verteilt. Die Teilungsvermessung ist erfolgt.

Eine Kostenschätzung für den Bau der Doppelhaushälfte erhalten Sie auf Anfrage.

## Lage

Das Grundstück liegt in Lochhausen im Westen Münchens, im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. Der S-Bahnhof Lochhausen ist rund 200 m Luftlinie entfernt. Das Waldgebiet Aubinger Lohe liegt in der Nähe.

## Sonstiges

Verfügbar nach Vereinbarung. Die genaue Lage nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

## Pflichtangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

### Provision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

## Ansprechpartner

Peter Gensinger, Immobilienmakler  
Telefon: +49 172 3907504  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Anfrage

Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-muenchen-7840#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-muenchen-7840/listing.json unter contactIntent.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-3dec45.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-muenchen-7840  
Stand: 2026-10-29T18:27:44.575Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-muenchen-7840/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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