{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-03T22:43:16.466Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Exklusives Baugrundstück mit Baugenehmigung für 2 EFH","description":"Seltene Gelegenheit im begehrten Münchner Westen: In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Aubing präsentiert sich dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück mit ca. 572 m² als ideale Basis für ein exklusives Wohnprojekt.\n\nFür das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Er","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-muenchen-7623","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-6ae4d8.jpg"],"datePosted":"2026-08-19T14:20:56.590Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"Place","name":"Exklusives Baugrundstück mit Baugenehmigung für 2 EFH","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"81249","addressLocality":"München","addressCountry":"DE"},"additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Grundstücksfläche","value":572,"unitCode":"MTK"}]},"offers":{"@type":"Offer","price":1250000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock","seller":{"@id":"https://www.alphaus.immo/#organization"},"additionalProperty":{"@type":"PropertyValue","name":"Käuferprovision","value":"3,57 % (inkl. 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Damit kann kurzfristig mit der Realisierung begonnen werden.\n\nDas Grundstück verfügt über eine außergewöhnlich attraktive Dimensionierung mit ca. 34 Metern Breite und ca. 17 Metern Tiefe. Die abgerundete Straßenfront verleiht dem Grundstück zusätzlich einen offenen und repräsentativen Charakter.\n\nDie Bebauung erfolgt in einem reinen Wohngebiet ohne Bebauungsplan gemäß § 34 BauGB nach umliegender Nachbarbebauung.","lage":"Die Kohlmeisenstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen — im charmanten Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied.\n\nDie Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft mit hohem Wohnwert.\n\nAubing vereint auf ideale Weise naturnahes und familienfreundliches Wohnen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur. 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