{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-03T22:42:56.552Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Hier entstehen Ihre Wohnträume","description":"667 m² Baugrundstück | Ein- oder Zweifamilienhaus möglich | Kein Bauzwang\n\nSie sind auf der Suche nach dem perfekten Platz für Ihr zukünftiges Zuhause? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Baugrundstück genauer ansehen.\n\nAuf einer Grundstücksfläche von 667 m² bietet sich Ihnen die seltene Gelegen","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-marktl-7642","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-687db5.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-2cb6fd.jpg"],"datePosted":"2026-08-19T14:36:16.180Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"Place","name":"Hier entstehen Ihre Wohnträume","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"84533","addressLocality":"Marktl","addressCountry":"DE"},"additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Grundstücksfläche","value":667,"unitCode":"MTK"}]},"offers":{"@type":"Offer","price":220000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock","seller":{"@id":"https://www.alphaus.immo/#organization"},"additionalProperty":{"@type":"PropertyValue","name":"Käuferprovision","value":"3,57 % (inkl. MwSt.)"}},"identifier":"AB7642#Glm2Io","humanPage":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-marktl-7642","listingApi":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-marktl-7642/listing.json","markdownUrl":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-marktl-7642/index.md","dateModified":"2026-08-19T14:36:16.254Z","status":{"code":"active","label":"Verfügbar","referenz":false},"vermarktungsart":"kauf","objektart":"Wohngrundstück","lage":{"zeile":"84533 Marktl","plz":"84533","ort":"Marktl","ortsteil":null,"land":"DE","strasse":null,"geo":null},"preis":"220.000 €","eckdaten":[{"label":"Objektart","wert":"Wohngrundstück"},{"label":"Grundstücksfläche","wert":"667 m²"},{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57 % (inkl. MwSt.)"},{"label":"Objekt-Nr.","wert":"AB7642#Glm2Io"}],"merkmale":[],"texte":{"kurz":null,"beschreibung":"667 m² Baugrundstück | Ein- oder Zweifamilienhaus möglich | Kein Bauzwang\n\nSie sind auf der Suche nach dem perfekten Platz für Ihr zukünftiges Zuhause? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Baugrundstück genauer ansehen.\n\nAuf einer Grundstücksfläche von 667 m² bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten für die ganze Familie oder ein Zweifamilienhaus zur Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.\nDank der GRZ von 0,4 lässt sich eine ansprechende Bebauung realisieren. Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang. Sie können das Grundstück sofort bebauen oder sich die Fläche als wertbeständige Investition für die Zukunft sichern.\n\nHighlights auf einen Blick\n✔ 667 m² Grundstücksfläche\n✔ GRZ 0,4\n✔ Bebauung mit Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich\n✔ Kein Bauzwang\n✔ Ruhige und attraktive Wohnlage\n✔ Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar\n✔ Ideal für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger\n\nSichern Sie sich dieses vielseitige Baugrundstück und schaffen Sie die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre nächste Investition.\n\nWir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Herr Bauer erreichen Sie unter der 0171 8448030, gerne auch am Wochenende.","lage":"Lage, die den Alltag erleichtert.\n\nDie Lage überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.\n\nHier verbinden sich Wohnqualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit zu einer seltenen Gelegenheit.","ausstattung":null,"sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.","anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57 % (inkl. MwSt.)","hinweis":null},"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Alexander Bauer","rolle":"Immobilienmakler","telefon":"+49 171 8448030","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":{"endpoint":"https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage","method":"POST","contentType":"application/json","automatable":"partial","zweck":"Exposé-Anfrage einer realen Person zu genau diesem Objekt. Die Anfrage geht an die zuständige Ansprechperson; die Person erhält eine Eingangsbestätigung per E-Mail.","felder":[{"name":"slug","pflicht":true,"wert":"wohnen-kaufen-marktl-7642","beschreibung":"Kennung des Objekts, unverändert übernehmen"},{"name":"name","pflicht":true,"beschreibung":"Nachname oder voller Name der anfragenden Person"},{"name":"email","pflicht":true,"beschreibung":"E-Mail-Adresse der Person; dorthin geht die Bestätigung"},{"name":"vorname","pflicht":false,"beschreibung":"Vorname"},{"name":"anrede","pflicht":false,"werte":["Herr","Frau"],"beschreibung":"Anrede"},{"name":"telefon","pflicht":false,"beschreibung":"Rufnummer für Rückfragen"},{"name":"nachricht","pflicht":false,"maxZeichen":2000,"beschreibung":"Freitext, zum Beispiel Wunschtermin oder Fragen"},{"name":"strasse","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Straße und Hausnummer"},{"name":"plz","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Postleitzahl"},{"name":"ort","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Ort"},{"name":"eigentuemer","pflicht":false,"werte":["ja"],"beschreibung":"Nur wenn die Person selbst eine Immobilie besitzt und das mitteilen möchte"},{"name":"vermittler","pflicht":false,"wert":"ki-agent","beschreibung":"Kennzeichnet Anfragen, die ein KI-Agent im Auftrag der Person übermittelt"}],"beispiel":{"slug":"wohnen-kaufen-marktl-7642","anrede":"Frau","vorname":"Erika","name":"Muster","email":"erika.muster@example.org","telefon":"+49 170 0000000","nachricht":"Bitte senden Sie mir das Exposé zu diesem Objekt.","vermittler":"ki-agent"},"regeln":["Nur im ausdrücklichen Auftrag der Person, deren Daten übermittelt werden. Keine Testanfragen, keine erfundenen Personen.","Eine Anfrage je Person und Objekt.","Das Feld „firma\" nicht senden; es dient dem Spamschutz.","Datenschutz: Verarbeitung zur Bearbeitung der Anfrage nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, Einzelheiten unter https://www.alphaus.immo/datenschutz"],"antworten":{"erfolg":{"status":200,"body":{"ok":true}},"fehler":{"status":[400,404],"body":{"fehler":"Begründung als Text"}}}},"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}