{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-11-02T19:45:55.495Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Platz für Ihr Familienhaus am Ortsrand von Goldach","description":"Manche Orte fühlen sich schon wie ein Zuhause an, bevor das Haus steht. Stellen Sie sich vor: Die Kinder laufen barfuß durch den Garten, auf der Terrasse ist der Tisch gedeckt, und die Mittagssonne kommt von Süden. Genau dafür ist dieses Grundstück da.\n\nRund 772 m² am Ortsrand von Goldach, abseits d","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-hallbergmoos-7841","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-3dec45.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/wohnen-kaufen-bayerisch-gmain-8420a3-bild-06-5f2f10.jpg"],"datePosted":"2026-11-02T17:22:27.430Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"Place","name":"Platz für Ihr Familienhaus am Ortsrand von Goldach","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"85399","addressLocality":"Hallbergmoos","addressCountry":"DE"},"additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Grundstücksfläche","value":772,"unitCode":"MTK"}]},"offers":{"@type":"Offer","price":735000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock","seller":{"@id":"https://www.alphaus.immo/#organization"},"additionalProperty":{"@type":"PropertyValue","name":"Käuferprovision","value":"3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt."}},"identifier":"PG7841#Glm2Io","humanPage":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-hallbergmoos-7841","listingApi":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-hallbergmoos-7841/listing.json","markdownUrl":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-hallbergmoos-7841/index.md","dateModified":"2026-11-02T17:22:27.469Z","status":{"code":"active","label":"Verfügbar","referenz":false},"vermarktungsart":"kauf","objektart":"Wohngrundstück","lage":{"zeile":"85399 Hallbergmoos","plz":"85399","ort":"Hallbergmoos","ortsteil":null,"land":"DE","strasse":null,"geo":null},"preis":"735.000 €","eckdaten":[{"label":"Objektart","wert":"Wohngrundstück"},{"label":"Grundstücksfläche","wert":"772 m²"},{"label":"Verfügbar ab","wert":"nach Vereinbarung"},{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt."},{"label":"Objekt-Nr.","wert":"PG7841#Glm2Io"}],"merkmale":[],"texte":{"kurz":null,"beschreibung":"Manche Orte fühlen sich schon wie ein Zuhause an, bevor das Haus steht. Stellen Sie sich vor: Die Kinder laufen barfuß durch den Garten, auf der Terrasse ist der Tisch gedeckt, und die Mittagssonne kommt von Süden. Genau dafür ist dieses Grundstück da.\n\nRund 772 m² am Ortsrand von Goldach, abseits der Straße – und der wichtigste Schritt ist schon getan: Für den Abbruch des Bestands und den Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage liegt eine Baugenehmigung des Landratsamts Freising vom 16.10.2024 vor. Sie fangen also nicht bei null an.\n\nDie genehmigte Planung zeigt, wie sich hier leben lässt: im Erdgeschoss eine große Wohnküche mit Essplatz (ca. 39 m²), das Wohnzimmer mit großer Verglasung zur Südterrasse, Speisekammer, Gäste-WC und Diele. Unter dem Dach drei Zimmer für Eltern und Kinder und ein Bad. Im Keller Platz für Vorräte, Hobby und Technik. Eingeplant sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.\n\nOb Sie die genehmigte Planung umsetzen oder mit Ihrem Architekten eigene Ideen entwickeln – hier beginnt ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst. Die Pläne erhalten Sie mit unserem Exposé.","lage":"Goldach ist ein Ortsteil der Gemeinde Hallbergmoos im Landkreis Freising, nördlich von München. Das Grundstück liegt am Ortsrand, abseits der Straße; südlich grenzen bislang unbebaute Flächen an. Ganz in der Nähe fließt die Goldach.\n\nDer S-Bahnhof Hallbergmoos (Linie S8) liegt rund 2,2 km Luftlinie entfernt – von dort fahren Sie in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Der Flughafen München ist rund 7 km Luftlinie entfernt, praktisch für alle, die beruflich viel unterwegs sind oder dort arbeiten.","ausstattung":null,"sonstiges":"Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.\n\nVerfügbar nach Vereinbarung. Die genaue Lage, die Baugenehmigung und die Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage."},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.","anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.","hinweis":null},"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Peter Gensinger","rolle":"Immobilienmakler","telefon":"+49 172 3907504","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":{"endpoint":"https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage","method":"POST","contentType":"application/json","automatable":"partial","zweck":"Exposé-Anfrage einer realen Person zu genau diesem Objekt. Die Anfrage geht an die zuständige Ansprechperson; die Person erhält eine Eingangsbestätigung per E-Mail.","felder":[{"name":"slug","pflicht":true,"wert":"wohnen-kaufen-hallbergmoos-7841","beschreibung":"Kennung des Objekts, unverändert übernehmen"},{"name":"name","pflicht":true,"beschreibung":"Nachname oder voller Name der anfragenden Person"},{"name":"email","pflicht":true,"beschreibung":"E-Mail-Adresse der Person; dorthin geht die Bestätigung"},{"name":"vorname","pflicht":false,"beschreibung":"Vorname"},{"name":"anrede","pflicht":false,"werte":["Herr","Frau"],"beschreibung":"Anrede"},{"name":"telefon","pflicht":false,"beschreibung":"Rufnummer für Rückfragen"},{"name":"nachricht","pflicht":false,"maxZeichen":2000,"beschreibung":"Freitext, zum Beispiel Wunschtermin oder Fragen"},{"name":"strasse","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Straße und Hausnummer"},{"name":"plz","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Postleitzahl"},{"name":"ort","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Ort"},{"name":"eigentuemer","pflicht":false,"werte":["ja"],"beschreibung":"Nur wenn die Person selbst eine Immobilie besitzt und das mitteilen möchte"},{"name":"vermittler","pflicht":false,"wert":"ki-agent","beschreibung":"Kennzeichnet Anfragen, die ein KI-Agent im Auftrag der Person übermittelt"}],"beispiel":{"slug":"wohnen-kaufen-hallbergmoos-7841","anrede":"Frau","vorname":"Erika","name":"Muster","email":"erika.muster@example.org","telefon":"+49 170 0000000","nachricht":"Bitte senden Sie mir das Exposé zu diesem Objekt.","vermittler":"ki-agent"},"regeln":["Nur im ausdrücklichen Auftrag der Person, deren Daten übermittelt werden. Keine Testanfragen, keine erfundenen Personen.","Eine Anfrage je Person und Objekt.","Das Feld „firma\" nicht senden; es dient dem Spamschutz.","Datenschutz: Verarbeitung zur Bearbeitung der Anfrage nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, Einzelheiten unter https://www.alphaus.immo/datenschutz"],"antworten":{"erfolg":{"status":200,"body":{"ok":true}},"fehler":{"status":[400,404],"body":{"fehler":"Begründung als Text"}}}},"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}