# Platz für Ihr Familienhaus am Ortsrand von Goldach Wohngrundstück in 85399 Hallbergmoos **735.000 €** Objekt-Nr. PG7841#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-hallbergmoos-7841 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Wohngrundstück | | Grundstücksfläche | 772 m² | | Verfügbar ab | nach Vereinbarung | | Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. | | Objekt-Nr. | PG7841#Glm2Io | ## Beschreibung Manche Orte fühlen sich schon wie ein Zuhause an, bevor das Haus steht. Stellen Sie sich vor: Die Kinder laufen barfuß durch den Garten, auf der Terrasse ist der Tisch gedeckt, und die Mittagssonne kommt von Süden. Genau dafür ist dieses Grundstück da. Rund 772 m² am Ortsrand von Goldach, abseits der Straße – und der wichtigste Schritt ist schon getan: Für den Abbruch des Bestands und den Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage liegt eine Baugenehmigung des Landratsamts Freising vom 16.10.2024 vor. Sie fangen also nicht bei null an. Die genehmigte Planung zeigt, wie sich hier leben lässt: im Erdgeschoss eine große Wohnküche mit Essplatz (ca. 39 m²), das Wohnzimmer mit großer Verglasung zur Südterrasse, Speisekammer, Gäste-WC und Diele. Unter dem Dach drei Zimmer für Eltern und Kinder und ein Bad. Im Keller Platz für Vorräte, Hobby und Technik. Eingeplant sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ob Sie die genehmigte Planung umsetzen oder mit Ihrem Architekten eigene Ideen entwickeln – hier beginnt ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst. Die Pläne erhalten Sie mit unserem Exposé. ## Lage Goldach ist ein Ortsteil der Gemeinde Hallbergmoos im Landkreis Freising, nördlich von München. Das Grundstück liegt am Ortsrand, abseits der Straße; südlich grenzen bislang unbebaute Flächen an. Ganz in der Nähe fließt die Goldach. Der S-Bahnhof Hallbergmoos (Linie S8) liegt rund 2,2 km Luftlinie entfernt – von dort fahren Sie in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Der Flughafen München ist rund 7 km Luftlinie entfernt, praktisch für alle, die beruflich viel unterwegs sind oder dort arbeiten. ## Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Verfügbar nach Vereinbarung. Die genaue Lage, die Baugenehmigung und die Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. ## Pflichtangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. ### Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ## Ansprechpartner Peter Gensinger, Immobilienmakler Telefon: +49 172 3907504 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Anfrage Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-hallbergmoos-7841#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-hallbergmoos-7841/listing.json unter contactIntent. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-3dec45.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/wohnen-kaufen-bayerisch-gmain-8420a3-bild-06-5f2f10.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-hallbergmoos-7841 Stand: 2026-11-02T17:22:27.469Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-hallbergmoos-7841/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.