# Das Traumgrundstück für Ihr Traumhaus Wohngrundstück in 83355 Grabenstätt · Referenz: vermittelt Objekt-Nr. MI6296#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-grabenstaett-6296 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Wohngrundstück | | Grundstücksfläche | 520 m² | | Objekt-Nr. | MI6296#Glm2Io | ## Beschreibung In der malerischen Gemeinde Erlstätt/Grabenstätt offenbart sich ein traumhaftes Baugrundstück, das die perfekte Kulisse für den Bau eines Einfamilienhauses bietet. Mit einer Fläche von ca. 520 qm erstreckt sich das Grundstück harmonisch am Rande eines bezaubernden Dorfes, umgeben von idyllischer Natur und einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Baugrundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Ausdehnung, sondern auch durch seine optimale Ausrichtung, die eine maximale Nutzung von Sonnenlicht und einen bezaubernden Lichteinfall in den Wohnbereichen ermöglicht. Die Umgebung ist von einer Ruhe und Friedlichkeit durchzogen, die eine Oase der Entspannung schafft und den perfekten Rahmen für ein behagliches Zuhause bietet. Die umliegende Natur präsentiert sich in ihrer ganzen Pracht: Sanfte Hügel, üppige Wälder und klare Seen schaffen eine Kulisse, die nicht nur das Auge erfreut, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung, und Wassersportliebhaber finden in den nahegelegenen Seen ideale Bedingungen für ihre Aktivitäten. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Vorzüge der ländlichen Idylle als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an größere Städte und kulturelle Zentren gewährleistet. Dieses Baugrundstück in Traumlage in Erlstätt/Grabenstätt verkörpert die perfekte Verbindung von Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Es ist ein Ort, der nicht nur den Traum vom eigenen Einfamilienhaus ermöglicht, sondern auch einen Lebensstil, der Entspannung und Aktivität in harmonischem Einklang bringt. ## Energieangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. ## Ansprechpartner Michael Bauer, Immobilienmakler Telefon: +49 170 9006905 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Hinweis Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-f15028.png --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-grabenstaett-6296 Stand: 2026-08-19T20:50:00.278Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-grabenstaett-6296/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.