# Großzügiges Baugrundstück im Zentrum von Eggenfelden Wohngrundstück in 84307 Eggenfelden **299.000 €** Objekt-Nr. 7761#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-eggenfelden-7761 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Wohngrundstück | | Grundstücksfläche | 669 m² | | Käuferprovision | 3,57 % | | Objekt-Nr. | 7761#Glm2Io | ## Beschreibung Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 669 m² und eignet sich ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Eggenfelden in einer ruhigen Wohngegend und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Baugrund ist Kanal bzw. Wasser- Abwasser erschlossen und bietet somit alle Voraussetzungen für einen reibungslosen Bauprozess. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für großzügige Räumlichkeiten und einen schönen Garten. Durch die Größe des Grundstücks sind der Fantasie bei der Gestaltung der Wohnfläche keine Grenzen gesetzt. Die Lage in einem familiären Wohngebiet sorgt zudem für eine angenehme und ruhige Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, was für eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt. Das Grundstück bietet somit die perfekte Kombination aus einer idyllischen Wohnlage und einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften. ## Lage Die Baugrundstücke für Ein- / Zweifamilienhäuser befinden sich im Zentrum von Eggenfelden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus und ist von viel Grünflächen umgeben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für Familien und Pendler. Eggenfelden ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die bekannt ist für ihre traditionelle Architektur und ihre historische Altstadt. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Mit einer guten Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist Eggenfelden auch ideal für Berufspendler, die in umliegenden Städten arbeiten. ## Pflichtangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. ### Provision Käuferprovision: 3,57 % ## Ansprechpartner Elmira Haferstein, Immobilienmaklerin Telefon: +49 1511 5735529 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Anfrage Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-eggenfelden-7761#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-eggenfelden-7761/listing.json unter contactIntent. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-cb43a5.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-e20b3c.jpg - Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-e8a3eb.jpg - Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/wohnen-kaufen-bayerisch-gmain-8420a3-bild-06-5f2f10.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-eggenfelden-7761 Stand: 2026-10-14T11:38:46.606Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-eggenfelden-7761/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.