{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-13T15:03:08.161Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"2.000 m² Areal – attraktive Investitionschance für Mehrfamilienhaus-Bebauung","description":"Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll erschlossenes Grundstück mit ca. 2.000 m² Fläche, das insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und langfristig orientierte Investoren eine interessante Entwicklungsperspektive bietet.\n\nDas Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend an ein bestehendes","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-burgkirchen-an-der-alz-7660","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/wohnen-kaufen-burgkirchen-an-der-alz-bcba3b-bild-01-f81cfd.webp","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-f15028.png"],"datePosted":"2026-09-15T20:00:45.108Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"Place","name":"2.000 m² Areal – attraktive Investitionschance für Mehrfamilienhaus-Bebauung","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"84508","addressLocality":"Burgkirchen an der Alz","addressCountry":"DE"},"additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Grundstücksfläche","value":2000,"unitCode":"MTK"}]},"offers":{"@type":"Offer","price":580000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock","seller":{"@id":"https://www.alphaus.immo/#organization"},"additionalProperty":{"@type":"PropertyValue","name":"Käuferprovision","value":"3,57% (inkl. 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Art und Umfang einer möglichen Neubebauung des angebotenen Grundstücks sind jedoch separat mit der zuständigen Baubehörde zu klären; die Festsetzungen des benachbarten Bebauungsplans können nicht ohne Weiteres auf das Verkaufsgrundstück übertragen werden.\n\nBestand – Abriss, Sanierung oder Projektentwicklung\n\nAuf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit ca. 178 m² Nutzfläche, das derzeit nicht bewohnbar ist. Aus Investorensicht ist der Bestand daher primär als Abriss- bzw. umfassendes Kernsanierungsobjekt zu betrachten.\n\nErgänzt wird das Anwesen durch einen historischen Schuppen sowie einen noch aktiven Brunnen. Das Gebäudeensemble stammt ursprünglich aus der Zeit um 1840, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz.\n\nGerade für eine Projektentwicklung ist dies ein wesentlicher Vorteil: Eine mögliche Neuordnung und Neubebauung wird nicht durch denkmalrechtliche Vorgaben für den vorhandenen Gebäudebestand eingeschränkt.","lage":"Die Immobilie verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.\n\nDie A94 Richtung München/Passau liegt rund 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 45 Minuten erreichbar, Burghausen mit unmittelbarer Nähe zur österreichischen Grenze in rund 25 Minuten.\n\nAuch Freizeit- und Wirtschaftsstandorte der weiteren Region sind gut angebunden: Der Waginger See befindet sich rund 28 km entfernt, Salzburg rund 60 km.\n\nDamit bietet das Grundstück eine interessante Kombination aus großer Grundstücksfläche, bestehender Erschließung, wohnbaulich geprägtem Umfeld und langfristigem Entwicklungspotenzial.","ausstattung":null,"sonstiges":"Für Bauträger besonders interessant:\n\n* ca. 2.000 m² zusammenhängende Grundstücksfläche\n* voll erschlossen\n* bestehendes Wohnumfeld\n* rechtskräftiger Bebauungsplan in unmittelbarer Nachbarschaft mit GFZ bis 0,8\n* Wohnbebauung mit Einzel-, Doppel- und Reihenhausstrukturen im Umfeld\n* Bestandsgebäude nicht unter Denkmalschutz\n* dadurch grundsätzlich hohe Flexibilität hinsichtlich Abriss bzw. Neukonzeption\n* zusätzliche Nutzungsperspektiven denkbar\n* bereits erfolgte Vorprüfung hinsichtlich einer möglichen gastronomischen Nutzung bzw. eines Gästehauses mit Bewirtung\n* gute regionale Verkehrsanbindung"},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.","anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57% (inkl. MwSt.)","hinweis":null},"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Natalie Kozinov","rolle":"Immobilienmaklerin","telefon":"+49 170 1414248","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":{"endpoint":"https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage","method":"POST","contentType":"application/json","automatable":"partial","zweck":"Exposé-Anfrage einer realen Person zu genau diesem Objekt. 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