{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-23T16:12:51.240Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Baugrundstück bei Erding – Baurecht für zwei Wohnungen","description":"Zum Verkauf steht ein 536 m² großes Baugrundstück in Bockhorn, geeignet für ein frei geplantes Einfamilienhaus.\n\nFür das Grundstück gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan der Gemeinde Bockhorn (Satzung vom 07.11.2024). 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Damit ist auch eine Einliegerwohnung planungsrechtlich möglich.\n\nDie Festsetzungen sind dem Bebauungsplan entnommen. Welches Baufenster dem Grundstück konkret zugeordnet ist, klären wir mit der Gemeinde; wir empfehlen vor der Kaufentscheidung eine Bauvoranfrage. Der Eigentümer setzt eine Finanzierungsbestätigung vor dem Notartermin voraus.","lage":"Bockhorn ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Erding mit rund 4.400 Einwohnern, gelegen am östlichen Rand des Erdinger Mooses in der Region München.\n\nDas Grundstück liegt nicht im Hauptort, sondern im Gemeindeteil Grünbach – rund 2,5 km nordöstlich des Ortskerns. Grünbach ist eine kleine, ruhige Siedlung am Ortsrand mit offener Landschaft ringsum; die Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Grundstück selbst gehört zu einem neu entwickelten Wohngebiet.\n\nDie Entfernungen sind kurz: Die Kreisstadt Erding liegt rund 8 km westlich, der Flughafen München etwa 20 km, Dorfen rund 15 km südöstlich. Die Bundesstraße 388 und die Staatsstraße 2084 führen durch das Gemeindegebiet, Buslinien des MVV binden den Ort an. Die Bahnstrecke München–Simbach verläuft im Süden mit Haltepunkt Walpertskirchen; S-Bahn-Anschluss besteht in Erding.\n\nKindergarten und Grundschule befinden sich im Hauptort Bockhorn, weiterführende Schulen in Erding und Dorfen. Für den täglichen Bedarf und die ärztliche Versorgung ist der Ortsteil an den Hauptort und die Nachbargemeinden angebunden.","ausstattung":null,"sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.","anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57 % (inkl. MwSt.)","hinweis":"Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. 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