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Das Grundstück überzeugt durch seinen herrlichen Bergblick, die ruhige Wohnlage sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.\n\nOb großzügiges Wohnhaus, modernes Doppelhaus oder ein zusätzliches Einfamilienhaus - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte ideal verwirklichen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein gemeinschaftliches Wohnprojekt, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Bauträgerentwicklung mit hoher Lebensqualität.\n\nDie naturnahe Umgebung kombiniert Ruhe und Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Bad Reichenhall sowie in die benachbarte Stadt Salzburg. Familien profitieren von der angenehmen Wohnatmosphäre, während Bauträger und Investoren das große Potenzial dieser besonderen Lage schätzen werden.\n\nDas Grundstück mit Seltenheitswert - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in traumhafter Bergkulisse realisieren möchten.\n\nDieses großzügige Grundstück überzeugt in seine ideale Ausrichtung, eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.\n\nVorabinformation bzw. Besichtigungungstermin durch Hr. Breidenbach unter 0171/7318072","lage":"Marzoll ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Reichenhall im Berchtesgadener Land. Der kleine Ort liegt direkt an der Grenze zu Österreich und ist von einer beeindruckenden Alpenlandschaft umgeben. Besonders bekannt ist Marzoll für seine ruhige Atmosphäre, die traditionellen Bauernhäuser und die Nähe zur Natur.\n\nHistorisch spielte Marzoll schon früh eine wichtige Rolle als Grenz- und Handelsort. Noch heute erinnert das Schloss Marzoll mit seiner historischen Architektur an die lange Geschichte des Dorfes. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Berge ein. Durch die Nähe zu Salzburg verbindet Marzoll ländliche Ruhe mit kulturellen Möglichkeiten in der Stadt.\n\nViele Besucher schätzen an Marzoll vor allem die entspannte Lebensweise und die schöne Aussicht auf die Alpen. Der Ort eignet sich sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber, die das Berchesgadener Land entdecken möchten. Die Weltkulturstadt Salzburg ist auch in wenigen Autominuten zu erreichen.","ausstattung":null,"sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.","anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57%","hinweis":null},"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Franz-J. 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