# Sonniges Baugrundstück mit Bergblick in Bad Reichenhall / OT Marzoll Wohngrundstück in 83435 Bad Reichenhall **Kaufpreis auf Anfrage** Objekt-Nr. FB7596#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-bad-reichenhall-7596 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Wohngrundstück | | Grundstücksfläche | 1.353 m² | | Verfügbar ab | sofort | | Käuferprovision | 3,57% | | Objekt-Nr. | FB7596#Glm2Io | ## Beschreibung In sonniger und begehrter Lage von Bad Reichenhall /OT Marzoll präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.353 qm als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, Familien oder Investoren. Das Grundstück überzeugt durch seinen herrlichen Bergblick, die ruhige Wohnlage sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnhaus, modernes Doppelhaus oder ein zusätzliches Einfamilienhaus - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte ideal verwirklichen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein gemeinschaftliches Wohnprojekt, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Bauträgerentwicklung mit hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung kombiniert Ruhe und Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Bad Reichenhall sowie in die benachbarte Stadt Salzburg. Familien profitieren von der angenehmen Wohnatmosphäre, während Bauträger und Investoren das große Potenzial dieser besonderen Lage schätzen werden. Das Grundstück mit Seltenheitswert - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in traumhafter Bergkulisse realisieren möchten. Dieses großzügige Grundstück überzeugt in seine ideale Ausrichtung, eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Vorabinformation bzw. Besichtigungungstermin durch Hr. Breidenbach unter 0171/7318072 ## Lage Marzoll ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Reichenhall im Berchtesgadener Land. Der kleine Ort liegt direkt an der Grenze zu Österreich und ist von einer beeindruckenden Alpenlandschaft umgeben. Besonders bekannt ist Marzoll für seine ruhige Atmosphäre, die traditionellen Bauernhäuser und die Nähe zur Natur. Historisch spielte Marzoll schon früh eine wichtige Rolle als Grenz- und Handelsort. Noch heute erinnert das Schloss Marzoll mit seiner historischen Architektur an die lange Geschichte des Dorfes. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Berge ein. Durch die Nähe zu Salzburg verbindet Marzoll ländliche Ruhe mit kulturellen Möglichkeiten in der Stadt. Viele Besucher schätzen an Marzoll vor allem die entspannte Lebensweise und die schöne Aussicht auf die Alpen. Der Ort eignet sich sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber, die das Berchesgadener Land entdecken möchten. Die Weltkulturstadt Salzburg ist auch in wenigen Autominuten zu erreichen. ## Pflichtangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. ### Provision Käuferprovision: 3,57% ## Ansprechpartner Franz-J. Breidenbach, Immobilienmakler Telefon: +49 171 7318072 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Anfrage Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-bad-reichenhall-7596#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-bad-reichenhall-7596/listing.json unter contactIntent. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-286a9a.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-b3b8ea.jpg - Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-3d261b.jpg - Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-390d25.jpg - Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-724a0c.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-bad-reichenhall-7596 Stand: 2026-08-20T09:39:52.424Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-bad-reichenhall-7596/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.