# Baugrundstück mit ca. 463 m² für ein Einzel- oder Doppelhaus in Altomünster

Wohngrundstück in 85250 Altomünster  
**408.000 €**  
Objekt-Nr. PG7819#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-altomuenster-7819

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Wohngrundstück |
| Grundstücksfläche | 463 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Objekt-Nr. | PG7819#Glm2Io |

## Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 463 m² in einem neuen Wohngebiet am Ortsrand von Altomünster – Platz für ein Einzelhaus oder ein Doppelhaus mit zwei Haushälften.

Für das Gebiet gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan des Marktes Altomünster. Er setzt unter anderem fest:

- Allgemeines Wohngebiet
- Einzel- oder Doppelhaus
- Satteldach oder Walmdach mit 30° bis 48° Dachneigung oder Pultdach mit 5° bis 15°
- Firsthöhe bei Sattel- und Walmdach bis 9,50 m
- Nebengebäude bis 15 m² Grundfläche auch außerhalb der Baugrenzen

Grundflächenzahl, Wandhöhe und Höhenlage des Erdgeschosses legt der Plan je Parzelle fest. Das Baugebiet liegt in Hanglage.

Alternativ ist eine Teilfläche von ca. 230 m² für eine Doppelhaushälfte zum Preis von 204.000 € erhältlich.

## Lage

Altomünster ist ein Markt im Landkreis Dachau mit knapp 7.900 Einwohnern und liegt zwischen München und Augsburg. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Ort mit Dachau und München.

Im Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen finden sich unter anderem im benachbarten Markt Indersdorf.

Das neue Wohngebiet liegt am Ortsrand, grenzt an landwirtschaftliche Flächen und ist nicht weit vom Ortskern entfernt.

## Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum vorbehalten.

## Pflichtangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

### Provision

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

## Ansprechpartner

Peter Gensinger, Immobilienmakler  
Telefon: +49 172 3907504  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Anfrage

Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-altomuenster-7819#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-altomuenster-7819/listing.json unter contactIntent.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-3dec45.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/wohnen-kaufen-bayerisch-gmain-8420a3-bild-06-5f2f10.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-altomuenster-7819  
Stand: 2026-10-16T19:53:08.502Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-altomuenster-7819/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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