# Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte am Ortsrand von Altomünster

Wohngrundstück in 85250 Altomünster  
**204.000 €**  
Objekt-Nr. PG7818#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-altomuenster-7818

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Wohngrundstück |
| Grundstücksfläche | 230 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Objekt-Nr. | PG7818#Glm2Io |

## Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in einem neuen Wohngebiet am Ortsrand von Altomünster. Die Fläche beträgt ca. 230 m²; die genaue Größe ergibt sich aus der noch ausstehenden Vermessung.

Für das Gebiet gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan des Marktes Altomünster. Er setzt unter anderem fest:

- Allgemeines Wohngebiet
- Einzel- oder Doppelhaus
- Satteldach oder Walmdach mit 30° bis 48° Dachneigung oder Pultdach mit 5° bis 15°
- Firsthöhe bei Sattel- und Walmdach bis 9,50 m
- Nebengebäude bis 15 m² Grundfläche auch außerhalb der Baugrenzen

Grundflächenzahl, Wandhöhe und Höhenlage des Erdgeschosses legt der Plan je Parzelle fest. Das Baugebiet liegt in Hanglage.

Sie benötigen mehr Platz? Auf Wunsch kann auch das gesamte Grundstück mit ca. 463 m² zum Preis von 408.000 € erworben werden.

## Lage

Altomünster ist ein Markt im Landkreis Dachau mit knapp 7.900 Einwohnern und liegt zwischen München und Augsburg. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Ort mit Dachau und München.

Im Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen finden sich unter anderem im benachbarten Markt Indersdorf.

Das neue Wohngebiet liegt am Ortsrand, grenzt an landwirtschaftliche Flächen und ist nicht weit vom Ortskern entfernt.

## Sonstiges

Die Grundstücksfläche ist eine Circa-Angabe; die genaue Größe wird durch Vermessung festgelegt. Verfügbar ab Oktober 2026.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum vorbehalten.

## Pflichtangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

### Provision

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

## Ansprechpartner

Peter Gensinger, Immobilienmakler  
Telefon: +49 172 3907504  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Anfrage

Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-altomuenster-7818#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-altomuenster-7818/listing.json unter contactIntent.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-3dec45.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/wohnen-kaufen-bayerisch-gmain-8420a3-bild-06-5f2f10.jpg

---

Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-altomuenster-7818  
Stand: 2026-10-17T06:18:37.205Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-altomuenster-7818/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.