{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-16T15:04:07.453Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Nur wenige Gehminuten zum See – sonniges Baugrundstück mit traumhaftem Panorama am Wolfgangsee","description":"BAUGRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE MIT TRAUMPANORAMA UND WENIGE GEHMINUTEN ZUM SEE – seltene Gelegenheit!\n\nInmitten der idyllischen Landschaft von Abersee erwartet Sie dieses teilweise aufgeschlossene Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage. 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Die besondere Kombination aus traumhaftem Panorama, angenehmer Ruhe und der Nähe zum Wolfgangsee macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts erfüllen möchten.\n\nDas teilweise aufgeschlossene Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen vom Wohnen umzusetzen. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Villa oder persönlicher Rückzugsort – hier finden Sie die Grundlage für ein besonderes Bauprojekt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Das beeindruckende Panorama verleiht dem Grundstück dabei eine ganz besondere Atmosphäre und macht es zu einem Ort, an dem Wohnen und Natur harmonisch miteinander verbunden werden können.\n\nEine seltene Gelegenheit für all jene, die Wert auf Ruhe, Natur, Seennähe und eine außergewöhnliche Aussicht legen – nur wenige Gehminuten vom Wolfgangsee entfernt.","lage":"Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, erfrischende Badetage oder ausgedehnte Radtouren – die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage ideale Voraussetzungen, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.\n\nAbersee liegt idyllisch am Wolfgangsee und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen, gut erreichbaren Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe und gemütliche Cafés. Die Orte St. Gilgen, Strobl und Abersee bieten zusätzliche Angebote für Familien, Berufstätige und den täglichen Alltag. Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Mozartstadt Salzburg als auch die Kaiserstadt Bad Ischl bequem erreichbar. Die Nähe zum Wolfgangsee, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die reizvolle Berglandschaft machen Abersee zu einem besonders attraktiven Wohn- und Erholungsstandort.","ausstattung":null,"sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"EAVG (Österreich)","angaben":[],"hinweis":"Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.","anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,60% inkl. 20% Mwst.","hinweis":null},"kaufnebenkosten":{"hinweis":"Beim Kauf in Österreich fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, unter anderem Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung. 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