# Nur wenige Gehminuten zum See – sonniges Baugrundstück mit traumhaftem Panorama am Wolfgangsee Wohngrundstück in 5342 Abersee **560.000 €** Objekt-Nr. BW7775#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-abersee-7775 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Wohngrundstück | | Grundstücksfläche | 664 m² | | Verfügbar ab | sofort | | Käuferprovision | 3,60% inkl. 20% Mwst. | | Objekt-Nr. | BW7775#Glm2Io | ## Beschreibung BAUGRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE MIT TRAUMPANORAMA UND WENIGE GEHMINUTEN ZUM SEE – seltene Gelegenheit! Inmitten der idyllischen Landschaft von Abersee erwartet Sie dieses teilweise aufgeschlossene Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage. Die besondere Kombination aus traumhaftem Panorama, angenehmer Ruhe und der Nähe zum Wolfgangsee macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts erfüllen möchten. Das teilweise aufgeschlossene Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen vom Wohnen umzusetzen. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Villa oder persönlicher Rückzugsort – hier finden Sie die Grundlage für ein besonderes Bauprojekt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Das beeindruckende Panorama verleiht dem Grundstück dabei eine ganz besondere Atmosphäre und macht es zu einem Ort, an dem Wohnen und Natur harmonisch miteinander verbunden werden können. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wert auf Ruhe, Natur, Seennähe und eine außergewöhnliche Aussicht legen – nur wenige Gehminuten vom Wolfgangsee entfernt. ## Lage Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, erfrischende Badetage oder ausgedehnte Radtouren – die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage ideale Voraussetzungen, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Abersee liegt idyllisch am Wolfgangsee und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen, gut erreichbaren Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe und gemütliche Cafés. Die Orte St. Gilgen, Strobl und Abersee bieten zusätzliche Angebote für Familien, Berufstätige und den täglichen Alltag. Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Mozartstadt Salzburg als auch die Kaiserstadt Bad Ischl bequem erreichbar. Die Nähe zum Wolfgangsee, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die reizvolle Berglandschaft machen Abersee zu einem besonders attraktiven Wohn- und Erholungsstandort. ## Pflichtangaben ### Energieausweis (EAVG) Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. ### Provision Käuferprovision: 3,60% inkl. 20% Mwst. ### Kaufnebenkosten (Österreich) Beim Kauf in Österreich fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, unter anderem Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung. Die objektbezogene Aufstellung erhalten Interessenten vor Vertragsabschluss. Übersicht: https://www.alphaus.immo/kaufnebenkosten-oesterreich ## Ansprechpartner Bernhard Winkler, Immobilienberater Telefon: +43 660 6544080 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Anfrage Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-abersee-7775#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-abersee-7775/listing.json unter contactIntent. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/wohnen-kaufen-abersee-b89ef4-titelbild-01-88f51a.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/wohnen-kaufen-bayerisch-gmain-8420a3-bild-06-5f2f10.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-abersee-7775 Stand: 2026-10-14T17:27:06.508Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-abersee-7775/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.