# Schöne, helle 3 Zimmer Wohnung in Traunreut

Terrassenwohnung in 83301 Traunreut · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. EH6042#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-traunreut-6042

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Terrassenwohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 70,9 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | Gepflegt |
| Objekt-Nr. | EH6042#Glm2Io |

## Beschreibung

Charmant und schön gelegen – Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden!!!

Diese behagliche, familienfreundliche Eigentumswohnung finden Sie in einer sympathischen und verkehrsruhige Siedlungslage in Traunreut.
Das stillvolle Zweifamilienhaus wurde 1960 erbaut und wird immer ordentlich gepflegt.
Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Zweifamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt knapp 71 qm und bietet genügend Platz für die Familie oder ausreichend Platz, um bequem und ungestört von zu Hause zu arbeiten.
Fernwärme wurde im Jahr 2022 statt die Ölheizung ausgetauscht. Teilweise neue Laminatböden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Fenster.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Die Terrasse ist ein weiteres Highlight des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer ruhigen und familiären Nachbarschaft, die zum Wohlfühlen einlädt.

## Lage

Das Objekt befindet sich in Traunreut. In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten etc. Traunstein ist nur in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Autobahn A 8 ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

## Ausstattung

- Einbauküche
- Garage
- Terrasse
- Laminat

- Einbauküche
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Garage
- Kamin
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

Für dieses Objekt besteht nach den gesetzlichen Ausnahmen keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

## Ansprechpartner

Elmira Haferstein, Immobilienmaklerin  
Telefon: +49 1511 5735529  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-e7d09c.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-5826c7.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-b07b55.jpg
- Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-439284.jpg
- Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-f7679b.jpg
- Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-3808be.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-traunreut-6042  
Stand: 2026-08-19T21:02:57.265Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-traunreut-6042/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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