# Meine kleine Grüne Oase – neuwertige 1-Zi-Gartenwohnung in Alt-Liefering

Terrassenwohnung in 5020 Salzburg · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. BW6890#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-salzburg-6890

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Terrassenwohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 41 m² |
| Nutzfläche | 48,5 m² |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1999 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Stellplätze | 1 |
| Objekt-Nr. | BW6890#Glm2Io |

## Beschreibung

Diese gemütliche und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Altliefering wurde 2024 komplett renoviert und vereint urbanen Komfort mit einer sehr guten Lage im Stadtteil Altliefering – der ideale Rückzugsort für Singles und Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf kompakten Quadratmetern alles, was Sie brauchen.

Die moderne Küche ist optimal integriert und bietet mit den hochwertigen Materialien und einer cleveren Stauraumlösung maximalen Komfort auf kleinem Raum. Das Badezimmer ist zeitlos elegant und mit einer ebenerdigen Dusche sowie modernen Armaturen ausgestattet.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse oder genießen Sie entspannte Abende im Freien – wahrlich ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen!

## Lage

Altliefering ist bekannt für seinen charmanten Dorfcharakter, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Cafés, alteingesessene Gasthöfe mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig lädt die schöne umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die beliebten Salzachseen sind nur wenige Fahrradminuten entfernt, ebenso wie die pulsierende Innenstadt von Salzburg.

## Ausstattung

* 2024 komplett renoviert!
* hochwertige Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatte
* schöne SW-Terrasse mit kleinem Garten
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Aussen-Abstellplatz inklusive
* großes Kellerabteil (ca. 10 m²)
* ruhige Ortslage mit bester Infrastruktur
* geringe Betriebskosten
* Wasch-/Trocken- und Fahrradraum im Keller

- Einbauküche
- Dusche
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Stellplatz
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (EAVG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 62 kWh/(m²·a) |

## Ansprechpartner

Bernhard Winkler, Immobilienberater  
Telefon: +43 660 6544080  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-355f52.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-8efadc.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-85d634.jpg
- Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-fe1c77.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-salzburg-6890  
Stand: 2026-08-19T20:49:52.394Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-salzburg-6890/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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