# Zentral und ruhig: Ihr neues Refugium in Bad Reichenhall Terrassenwohnung in 83435 Bad Reichenhall · Referenz: vermittelt Objekt-Nr. NC6692#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-bad-reichenhall-6692 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Terrassenwohnung | | Wohn-/Nutzfläche | 103 m² | | Zimmer | 3 | | Schlafzimmer | 2 | | Badezimmer | 1 | | Etage | 0 | | Baujahr | 1996 | | Zustand | Gepflegt | | Stellplätze | 1 | | Objekt-Nr. | NC6692#Glm2Io | ## Beschreibung Entdecken Sie den Inbegriff von Eleganz und Komfort in dieser exklusiven, barrierefreien Terrassenwohnung, gelegen in der malerischen Kurzone von Bad Reichenhall. Mit einer Wohnfläche von 103 qm und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen können. Die hochwertigen Eichenparkettböden, kombiniert mit einer durchgehenden Fußbodenheizung, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Durch die großen Lärmschutzfenster dringt das sanfte Licht des Tages herein, während die Geräusche der Außenwelt draußen bleiben – so können Sie die Ruhe und den Ausblick auf die gepflegte Gartenanlage in vollen Zügen genießen. Die weitläufige Terrasse ist ein wahres Highlight dieser Wohnung – ein Ort, an dem Sie die Natur direkt vor der Tür haben. Mit dem Gartensondernutzungsrecht stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Im Badezimmer erwartet Sie ein dem Baujahr entsprechendes gehobenes Ambiente mit hochwertigem Marmor, einer einladenden Badewanne und ein Fenster. Das 1996 erbaute, barrierefreie Gebäude vereint zeitlose Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Zusätzlich bietet ein großzügiges Kellerabteil den nötigen Stauraum für alle Ihre persönlichen Dinge. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern auch die perfekte Basis, um das Leben in Bad Reichenhall in vollen Zügen zu genießen. ## Lage Diese hochwertige Wohnung befindet sich in der begehrten Kurzone 1 von Bad Reichenhall, einer der besten und zentralsten Lagen der Stadt. Hier genießen Sie das besondere Flair einer traditionsreichen Kurstadt, umgeben von weitläufigen Kurparks, stilvollen Cafés und gehobenen Restaurants. Die erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und die Ruhe einer idyllischen Umgebung gleichermaßen zu erleben. Die Kurzone 1 bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So sind sowohl die malerischen Landschaften des Berchtesgadener Landes als auch die vielfältigen kulturellen Angebote Bad Reichenhalls leicht erreichbar. Ob entspannende Stunden in den nahegelegenen Thermen, ein Spaziergang durch die gepflegten Parkanlagen oder ein Besuch in der charmanten Innenstadt – diese Lage ist ideal für alle, die das Besondere suchen und höchsten Wohnkomfort in einer exklusiven Umgebung schätzen. ## Ausstattung - Einbauküche - Badewanne - Tageslichtbad - Fliesen - Parkett - Zentralheizung - Duplex-Stellplatz - Garten - Aufzug - Gäste-WC - Barrierefrei - Seniorengerecht - Unterkellert ## Energieangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) | Angabe | Wert | |---|---| | Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis | | Endenergieverbrauch | 97,4 kWh/(m²·a) | | Wesentlicher Energieträger der Heizung | Gas | | Baujahr laut Energieausweis | 1996 | | Energieeffizienzklasse | C | ## Ansprechpartner Niko Caspers, Geschäftsführer · Immobilienmakler Telefon: +49 1511 0221426 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Hinweis Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-bdbb99.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-a500c2.webp - Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-77b947.png - Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-eb8576.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-bad-reichenhall-6692 Stand: 2026-08-27T13:19:55.850Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-bad-reichenhall-6692/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.