# Geräumige Terrassenwohnung mit Bergblick und Garten

Terrassenwohnung in 83435 Bad Reichenhall · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. NC5697#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-bad-reichenhall-5697

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Terrassenwohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 63,4 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1987 |
| Stellplätze | 2 |
| Objekt-Nr. | NC5697#Glm2Io |

## Beschreibung

Die 2,5-Zimmer Terrassenwohnung mit Gartenzugang in Bad Reichenhall - Nonn bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer malerischen Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits von Straßenlärm und Hektik, was sie zu einem perfekten Rückzugsort macht.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Erker, sowie ein tageslichthelles Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und geräumig und mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um im Freien zu entspannen, zu grillen oder einfach nur die frische Luft zu genießen. Zwei KFZ-Stellplätze, ein Kellerabteil und der Ausblick auf unseren Hausberg "Predigtstuhl" runden dieses attraktive Angebot ab.

Gemeinsam machen wir aus dieser Immobilie Ihr neues Zuhause.

## Lage

Diese helle Wohnung mit Wohlfühlgarantie befindet sich in schöner Ruhelage von Bad Reichenhall-Nonn.
Bad Reichenhall ist eine elegante Kurstadt in alpiner Landschaft mit Ihren Kuranlagen, Gradierhaus, den vielen Brunnen und eine mittelalterliche Salinenstadt im Berchtesgadener Land. Genießen Sie Kultur, Natur und Gesundheit vereint im Atemkurort Bad Reichenhall. Ebenfalls finden Sie hier alles notwendige für das tägliche Leben, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Apotheken, Ärzte und vieles weitere. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

## Ausstattung

- Terrassengröße ca. 10 qm (Süd-Ausrichtung)
- Kellerabteil
- 2 KFZ-Außenstellplätze a´ 5.000 Euro
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- u. Fahrradraum

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Bei einer Eigenbedarfskündigung ist eine Frist von 3 Monaten einzuhalten.

- Badewanne
- Tageslichtbad
- Laminat
- Zentralheizung
- Stellplatz
- Seniorengerecht
- Vermietet
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt.

## Ansprechpartner

Niko Caspers, Geschäftsführer · Immobilienmakler  
Telefon: +49 151 10221426  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-849ca5.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-bad-reichenhall-5697  
Stand: 2026-08-27T13:18:06.587Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-bad-reichenhall-5697/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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