# Perfekte Aussicht in perfekter Lage v. Bad Reichenhall

Terrassenwohnung in 83435 Bad Reichenhall · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. FB5487#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-bad-reichenhall-5487

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Terrassenwohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 85 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Stellplätze | 1 |
| Objekt-Nr. | FB5487#Glm2Io |

## Beschreibung

***Wohnliche Atmosphäre in einem schönen Terrassenwohnhaus***

Das Gebäude befindet sich in hervorragendem Unterhaltungszustand und in attraktiver Wohnlage. Durch permanente Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen finden Sie eine Immobilie vor, die Sie begeistern wird.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Besonders attraktiv sind die hellen, lichtdurchflutenden Räume, die familiengerechte Einteilung und der sehr gepflegte Zustand. Die umlaufende Terrasse bietet sonnige Stunden sowie einen traumhaften Blick auf die umliegende Berge mit Ihren Liebsten....
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein allgemeiner TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

## Lage

Tolle Lage und gute Infrastruktur mit bester Anbindung und dennoch ruhig

Die ruhig aber doch zentral gelegende Terrassenwohnung bietet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge von Bad Reichenhall.
Die Kurstadt Bad Reichenhall ist eine elegante Kurstadt in alpiner Landschaft mit Ihren Kuranlagen, Gradierhaus, den vielen Brunnen und eine mittelalterliche Salinenstadt im Berchtesgadener Land. Genießen Sie Kultur, Natur und Gesundheit vereint im Atemkurort Bad Reichenhall. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

## Ausstattung

- Badewanne
- Fliesen
- Laminat
- Zentralheizung
- Tiefgarage
- Aufzug
- Vermietet
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²·a) (einschließlich Warmwasser) |
| Wesentlicher Energieträger der Heizung | Erdgas (leicht) |
| Baujahr laut Energieausweis | 1973 |

## Ansprechpartner

Franz-J. Breidenbach, Immobilienmakler  
Telefon: +49 171 7318072  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-f8a217.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-bad-reichenhall-5487  
Stand: 2026-08-19T20:50:07.167Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/terrassen-kaufen-bad-reichenhall-5487/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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