# Viel Platz für die Familie: Großzügige Doppelhaushälfte in Laufen-Süd Reihenmittelhaus in 83410 Laufen **585.000 €** Objekt-Nr. FB7842#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/reihenmittel-kaufen-laufen-7842 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Reihenmittelhaus | | Wohn-/Nutzfläche | 170 m² | | Grundstücksfläche | 388 m² | | Zimmer | 7 | | Schlafzimmer | 4 | | Badezimmer | 2 | | Baujahr | 1980 | | Stellplätze | 1 | | Verfügbar ab | sofort | | Käuferprovision | 3,57% | | Objekt-Nr. | FB7842#Glm2Io | ## Beschreibung Ein großzügiges Haus in schöner, sonniger Lage von Laufen-Süd vereint charmantes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Diese Immobilie bietet großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und einen einladenden Garten, der perfekt nach der Sonne ausgerichtet ist. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Stadtteil Laufen-Süd genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Dieses Objekt ist auch bestens geeignet: Für Familien mit Kindern: Die ruhige Umgebung, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen sowie der eigene Garten bieten den idealen Freiraum für den Nachwuchs. Für Homeoffice-Nutzer: Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, ein oder mehrere Zimmer flexibel als ruhiges und produktives Arbeitszimmer einzurichten. Als Mehrgenerationenhaus: Dank der Aufteilung über mehrere Etagen lassen sich separate Wohn-oder Rückzugsbereiche für Alt und Jung realisieren. Das Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Duschbad sind auch alle Anschlüsse für eine Küchenzeile bereits vorhanden, sodass sich der Bereich ideal als eigenständiges Studio, Gästeetage oder Homeoffice-Bereich eignet. Für Paare mit viel Platzbedarf: Wer Wert auf Hobbys, Gästezimmer oder einen großzügigen Fitness- und Wellnessbereich legt, findet hier ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Haus mit Potenzial: Mit überschaubarer Sanierung zum Wohntraum! Es wartet keine Kernsanierung auf Sie, sondern ein überschaubares Modernisierungsprojekt. Mit gezielten Maßnahmen wie neuer Bodenbelägen, frischen Wandfarben oder einem zeitgemäßen Badezimmer verwandeln Sie die Räume mit überschaubarem Aufwand in eine moderne Wohlfühloase. "Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Breidenbach unter seiner Handy-Nr. 0171/7318072" ## Lage Laufen-Süd ist ein moderner und gleichzeitig idyllischer Ortsteil der traditionsreichen Salzachstadt Laufen im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Während die historische Altstadt von Laufen in einer engen Schleife der Salzach liegt, hat sich Laufen-Süd in den letzen Jahrzehnten zu einem beliebten, dynamischen Lebensmittelpunkt für Familien, Pendler und Ruhesuchende entwickelt. Laufen ist eine charmante historische Kleinstadt in Oberbayern, die rund 20 Kilometer nördlich von Salzburg direkt an der österreichischen Grenze liegt. ## Ausstattung * Wohnbereich auf 3 Ebenen * Kachelofen im Wohnzimmer * Schöner angelegter Gartenbereich - Einbauküche - Badewanne - Dusche - Tageslichtbad - Fliesen - Teppichboden - Parkett - Marmor - Garage - Gäste-WC - Seniorengerecht - Unterkellert ## Pflichtangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt. ### Provision Käuferprovision: 3,57% ## Ansprechpartner Franz-J. Breidenbach, Immobilienmakler Telefon: 08651 9549940 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Anfrage Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/reihenmittel-kaufen-laufen-7842#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/reihenmittel-kaufen-laufen-7842/listing.json unter contactIntent. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/reihenmittel-kaufen-laufen-b51abc-titelbild-01-ec803c.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/reihenmittel-kaufen-laufen-b51abc-bild-01-f9a218.jpg - Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/reihenmittel-kaufen-laufen-b51abc-bild-02-fb6d86.jpg - Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/reihenmittel-kaufen-laufen-b51abc-bild-03-92f491.jpg - Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/reihenmittel-kaufen-laufen-b51abc-bild-04-01b52e.jpg - Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/reihenmittel-kaufen-laufen-b51abc-bild-05-26c234.jpg - Bild 7: https://www.alphaus.immo/api/media/file/reihenmittel-kaufen-laufen-b51abc-bild-06-353d71.jpg - Bild 8: https://www.alphaus.immo/api/media/file/reihenmittel-kaufen-laufen-b51abc-bild-07-af2785.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/reihenmittel-kaufen-laufen-7842 Stand: 2026-11-12T14:21:49.933Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/reihenmittel-kaufen-laufen-7842/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.