{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T00:52:38.140Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Herrliches Landhaus-Idyll mit 3 Wohneinheiten","description":"Angeboten wird ein herrliches Landhaus-Idyll in Best-Lage des Luftkurorts Schleching. 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Das zu veräußerende Landhaus befindet sich am Ende einer Sackstraße in erhöhter Lage und bietet dadurch ausreichend Privatsphäre und Ruhe in Verbindung mit einem naturnahen Ambiente.\n\nDas 1960 erbaute Wohnhaus verfügt über 3 abgeschlossene großzügige Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 340 m2, die sich über das Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Zusätzlich stehen großzügige Balkone, Terrassen, Gartenflächen und ein Freisitz zur Verfügung.\n\nDas Haus wird aktuell zur Ferienvermietung angeboten. Die Mieteinnahmen betragen zwischen 30.000 - 40.000 Euro p.a. . Diese Art der Nutzung kann nahtlos übernommen werden. Eine Haushälterin kümmert sich um die Reinigung, sowie die Übergaben der Wohnungen.\nAuch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine Festvermietung ist möglich.","lage":"Das Wohnhaus liegt traumhaft in bevorzugter Lage mit Blick in die umliegende Bergwelt!\nDer sehr hohe Freizeitwert in dieser Region ist allseits bekannt und hoch geschätzt.\n\nDie Zweitwohnungssteuer beträgt in Schleching 15% der Jahreskaltmiete.","ausstattung":"- Holz-Isolierglasfenster\n- großer Freisitz\n- Terrasse + große Balkone\n- Einbauküchen\n- Parkettböden im EG/OG\n- Buderus Heizöl-Brennwertkessel mit zentraler Warmwasserversorgung\n- 2 Garagen\n- Koniferen Bepflanzung\n- Bergblick","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Bedarfsausweis"},{"label":"Endenergiebedarf","wert":"171,2 kWh/(m²·a)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Öl"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"1960"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"F"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":null,"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Niko Caspers","rolle":"Geschäftsführer · Immobilienmakler","telefon":"+49 151 10221426","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":null,"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}