{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T06:29:44.251Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Vermietetes Wohnhaus im Klosterensemble in Gars am Inn","description":"Vermietetes Wohnhaus im Klosterensemble in Gars am Inn\n\nObjektart:\nMehrfamilienhaus (8 vermietete WGs aus insgesamt 21 Zimmern)\nBaujahr: ca. 1900\nGrundstück/Wohnfläche: ca. 470 m² / ca. 440 m² Gesamtwohnfläche\nParken: Öffentliche Parkplätze vorhanden (keine eigenen Stellplätze)\nHeizung: Gasheizung\nD","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/mehrfamilienhaus-kaufen-gars-am-inn-7705","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-f707de.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-475ebb.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-c2e978.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-92733e.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-c05a22.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-f78c1d.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-06-cf3f04.jpg"],"datePosted":"2026-08-19T14:39:43.685Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"ApartmentComplex","name":"Vermietetes Wohnhaus im Klosterensemble in Gars am Inn","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"83536","addressLocality":"Gars am Inn","addressCountry":"DE"},"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":440.01,"unitCode":"MTK"},"numberOfRooms":21,"yearBuilt":"1900","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Grundstücksfläche","value":470,"unitCode":"MTK"}]},"offers":{"@type":"Offer","price":1180000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock","seller":{"@id":"https://www.alphaus.immo/#organization"},"additionalProperty":{"@type":"PropertyValue","name":"Käuferprovision","value":"3,57 % (inkl. MwSt.)"}},"identifier":"7705#Glm2Io","humanPage":"https://www.alphaus.immo/immobilien/mehrfamilienhaus-kaufen-gars-am-inn-7705","listingApi":"https://www.alphaus.immo/immobilien/mehrfamilienhaus-kaufen-gars-am-inn-7705/listing.json","markdownUrl":"https://www.alphaus.immo/immobilien/mehrfamilienhaus-kaufen-gars-am-inn-7705/index.md","dateModified":"2026-08-19T14:39:43.746Z","status":{"code":"active","label":"Verfügbar","referenz":false},"vermarktungsart":"kauf","objektart":"Mehrfamilienhaus","lage":{"zeile":"83536 Gars am Inn","plz":"83536","ort":"Gars am Inn","ortsteil":null,"land":"DE","strasse":null,"geo":null},"preis":"1.180.000 €","eckdaten":[{"label":"Objektart","wert":"Mehrfamilienhaus"},{"label":"Wohn-/Nutzfläche","wert":"440 m²"},{"label":"Grundstücksfläche","wert":"470 m²"},{"label":"Zimmer","wert":"21"},{"label":"Baujahr","wert":"1900"},{"label":"Zustand","wert":"Gepflegt"},{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57 % (inkl. MwSt.)"},{"label":"Objekt-Nr.","wert":"7705#Glm2Io"}],"merkmale":["Einbauküche","Dusche","Tageslichtbad","Fliesen","Parkett","Vermietet"],"texte":{"kurz":null,"beschreibung":"Vermietetes Wohnhaus im Klosterensemble in Gars am Inn\n\nObjektart:\nMehrfamilienhaus (8 vermietete WGs aus insgesamt 21 Zimmern)\nBaujahr: ca. 1900\nGrundstück/Wohnfläche: ca. 470 m² / ca. 440 m² Gesamtwohnfläche\nParken: Öffentliche Parkplätze vorhanden (keine eigenen Stellplätze)\nHeizung: Gasheizung\nDachgeschoss: Ausbaupotenzial vorhanden\nZustand: Einigen Wohnungen sind liebevoll renoviert; hochwertige Designe-Böden in Eiche/Natur\n\nEinheiten:\nAnzahl WGs: 8\nGrößen: 36–110 m²\nVermietung: Voll vermietet\n\nBesonderheiten:\nHistorischer Charme trifft moderne Wohnqualität\nVollvermietung, kein Leerstand\nAusbau Dachgeschoss möglich, Potenzial für zusätzliche Gestaltung","lage":"Die Stadt Gars am Inn besticht durch ihre historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Ausflüge, wie beispielsweise das nahegelegene Kloster. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte bequem zu erreichen. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.\nGars am Inn, charmantes Klosterensemble, verkehrsgünstig nahe der A94\nSchnelle Autobahnanbindung zur A94 (in kurzer Zeit erreichbar), gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.\nDie Region um Gars am Inn ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu den Alpen lädt zu Wanderungen und Skitouren ein und die vielen Seen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die regionale Küche mit ihren Spezialitäten sorgt zudem für ein kulinarisches Erlebnis.","ausstattung":"- teilweise hochwertige Böden\n- Einbauküchen\n- alle Wohnungen vermietet\n- Gasheizung","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt.","anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57 % (inkl. MwSt.)","hinweis":null},"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Elmira Haferstein","rolle":"Immobilienmaklerin","telefon":"+49 1511 5735529","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":{"endpoint":"https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage","method":"POST","contentType":"application/json","automatable":"partial","zweck":"Exposé-Anfrage einer realen Person zu genau diesem Objekt. Die Anfrage geht an die zuständige Ansprechperson; die Person erhält eine Eingangsbestätigung per E-Mail.","felder":[{"name":"slug","pflicht":true,"wert":"mehrfamilienhaus-kaufen-gars-am-inn-7705","beschreibung":"Kennung des Objekts, unverändert übernehmen"},{"name":"name","pflicht":true,"beschreibung":"Nachname oder voller Name der anfragenden Person"},{"name":"email","pflicht":true,"beschreibung":"E-Mail-Adresse der Person; dorthin geht die Bestätigung"},{"name":"vorname","pflicht":false,"beschreibung":"Vorname"},{"name":"anrede","pflicht":false,"werte":["Herr","Frau"],"beschreibung":"Anrede"},{"name":"telefon","pflicht":false,"beschreibung":"Rufnummer für Rückfragen"},{"name":"nachricht","pflicht":false,"maxZeichen":2000,"beschreibung":"Freitext, zum Beispiel Wunschtermin oder Fragen"},{"name":"strasse","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Straße und Hausnummer"},{"name":"plz","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Postleitzahl"},{"name":"ort","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Ort"},{"name":"eigentuemer","pflicht":false,"werte":["ja"],"beschreibung":"Nur wenn die Person selbst eine Immobilie besitzt und das mitteilen möchte"},{"name":"vermittler","pflicht":false,"wert":"ki-agent","beschreibung":"Kennzeichnet Anfragen, die ein KI-Agent im Auftrag der Person übermittelt"}],"beispiel":{"slug":"mehrfamilienhaus-kaufen-gars-am-inn-7705","anrede":"Frau","vorname":"Erika","name":"Muster","email":"erika.muster@example.org","telefon":"+49 170 0000000","nachricht":"Bitte senden Sie mir das Exposé zu diesem Objekt.","vermittler":"ki-agent"},"regeln":["Nur im ausdrücklichen Auftrag der Person, deren Daten übermittelt werden. Keine Testanfragen, keine erfundenen Personen.","Eine Anfrage je Person und Objekt.","Das Feld „firma\" nicht senden; es dient dem Spamschutz.","Datenschutz: Verarbeitung zur Bearbeitung der Anfrage nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, Einzelheiten unter https://www.alphaus.immo/datenschutz"],"antworten":{"erfolg":{"status":200,"body":{"ok":true}},"fehler":{"status":[400,404],"body":{"fehler":"Begründung als Text"}}}},"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}