{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-03T22:46:39.592Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Ein Zuhause mit Charakter – stilvoll wohnen auf zwei Ebenen","description":"Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe – diese begeistert vor allem mit ihrer besonderen Atmosphäre. 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Die liebevoll gepflegte Maisonettewohnung vereint zeitlose Wohnqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.\n\nAuf rund 87 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Lichtdurchflutete Räume, der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, die separate Küche mit gemütlicher Essecke sowie zwei behagliche Schlafzimmer schaffen den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen und ein angenehmes Wohngefühl. Ein helles Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich.\n\nDie Immobilie wurde über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie die neue Wohnungseingangstür der Firma Dandl sowie moderne 2-fach-verglaste Fenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.\n\nEin weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerraum mit ca. 18 m², der weit mehr als nur zusätzliche Abstellfläche bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für umfangreichen Stauraum – dieser vielseitig nutzbare Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und schafft wertvollen zusätzlichen Platz.\n\nOptional kann eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz für einen Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich erworben werden.","lage":"Die Maisonettewohnung liegt im belebten Stadtteil Traunreuts. Dieser Stadtteil ist für seine gute Infrastruktur und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Supermärkte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach in die umliegenden Stadtteile zu gelangen.\n\nTraunreut ist eine charmante Stadt in Bayern, die eine hohe Lebensqualität bietet. Mit ihren zahlreichen Grünflächen und Parks lädt die Stadt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Kulturelle Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten sorgen für Abwechslung. Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Gassen und traditionellen Häusern verleiht Traunreut einen besonderen Charme. Die Stadt bietet zudem eine gute medizinische Versorgung und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt.\n\nDie Region um Traunreut besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu den Alpen. Zahlreiche Seen und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die gute Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg macht die Region auch für Pendler attraktiv. 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