# Interessante Maisonette-Wohnung mit Garten

Maisonette in 83454 Anger · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. MI6455#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/maisonette-kaufen-anger-6455

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Maisonette |
| Wohn-/Nutzfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1985 |
| Stellplätze | 2 |
| Objekt-Nr. | MI6455#Glm2Io |

## Beschreibung

Vermietete Maisonette-Wohnung in Anger mit großzügigem Garten

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Anger mit ca. 84 qm Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage.
Aus ursprünglich zwei separaten Wohnungen, wurde sie zu einer geräumigen Einheit mit 3,5 Zimmern und zwei Badezimmern zusammengelegt.
Der großzügige Garten und zwei Außenstellplätze erhöhen den Wohnkomfort für die Mieter.
Die ruhige Lage in Anger bietet eine hohe Lebensqualität, während die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden ist.

## Lage

Anger ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land mit etwas über 5000 Einwohnern.
Die Umgebung ist größenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebung sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Mozartstadt Salzburg sowie die Kurstadt Bad Reichenhall sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

## Ausstattung

- Kaminofen vorhanden

- Badewanne
- Zentralheizung
- Stellplatz
- Garten
- Kamin
- Vermietet

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger der Heizung | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | D |

## Ansprechpartner

Michael Bauer, Immobilienmakler  
Telefon: +49 170 9006905  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-77b947.png

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/maisonette-kaufen-anger-6455  
Stand: 2026-08-19T20:49:12.831Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/maisonette-kaufen-anger-6455/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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