{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T01:56:10.147Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Hochwertiges Büro-/Geschäftshaus mit Lager-/Produktionshalle und Wohnung","description":"Bei der zu veräußernden Immobilie, die sich im Gewerbegebiet von Freilassing befindet, handelt es sich um ein im Jahr 2000 hochwertig errichtetes, dreigeschossiges Verkaufs- /Büro-/ Servicegebäude mit großzügiger Betriebsleiterwohnung im Dachgeschoss und ein eingeschossiges Hallengebäude mit Lager- ","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/lagerflaechen-kaufen-freilassing-5288","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-f1172b.png"],"datePosted":"2026-08-19T20:39:04.191Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"Accommodation","name":"Hochwertiges Büro-/Geschäftshaus mit Lager-/Produktionshalle und Wohnung","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"83395","addressLocality":"Freilassing","addressCountry":"DE"},"yearBuilt":"2000","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Grundstücksfläche","value":1623,"unitCode":"MTK"}]},"identifier":"NC5288#Glm2Io","humanPage":"https://www.alphaus.immo/immobilien/lagerflaechen-kaufen-freilassing-5288","listingApi":"https://www.alphaus.immo/immobilien/lagerflaechen-kaufen-freilassing-5288/listing.json","markdownUrl":"https://www.alphaus.immo/immobilien/lagerflaechen-kaufen-freilassing-5288/index.md","dateModified":"2026-08-19T20:50:00.970Z","status":{"code":"sold","label":"Verkauft","referenz":true},"vermarktungsart":"kauf","objektart":"Halle, Lager oder Produktion","lage":{"zeile":"83395 Freilassing","plz":"83395","ort":"Freilassing","ortsteil":null,"land":"DE","strasse":null,"geo":null},"preis":null,"eckdaten":[{"label":"Objektart","wert":"Halle, Lager oder Produktion"},{"label":"Grundstücksfläche","wert":"1.623 m²"},{"label":"Baujahr","wert":"2000"},{"label":"Zustand","wert":"Gepflegt"},{"label":"Objekt-Nr.","wert":"NC5288#Glm2Io"}],"merkmale":["Zentralheizung"],"texte":{"kurz":null,"beschreibung":"Bei der zu veräußernden Immobilie, die sich im Gewerbegebiet von Freilassing befindet, handelt es sich um ein im Jahr 2000 hochwertig errichtetes, dreigeschossiges Verkaufs- /Büro-/ Servicegebäude mit großzügiger Betriebsleiterwohnung im Dachgeschoss und ein eingeschossiges Hallengebäude mit Lager- und Produktionsfläche. Ein Garagenbau mit Platz für bis zu 4 PKW verbindet das Hallen- und Bürogebäude miteinander.\n\nDas gesamte Grundstück umfasst ca. 1623 m². Der optionale Erwerb einen angrenzenden Grundstückes mit ca. 530 m² ist möglich.\n\nDas Hallengebäude (ca. 330 m²) ist beheizt und verfügt über insgesamt 5 elektrische Tageslicht-Sektionaltore. Auf dem Hallengebäude befindet sich eine Photovotaikanlage. Die dadurch generierte Vergütung ist noch die nächsten 5 Jahre vertraglich gesichert.\n\nDas gepflegte Bürogebäude (Büro-/Verkaufsfläche ca. 327 m²) ist hochwertig gestaltet und äußerst repräsentativ. Die Aufteilung der Büro- und Verkaufsräume erfolgte mittels Leichtbauwänden. Tragende Wände sind kaum vorhanden, somit steht einer eventuellen neuen Aufteilung der Räume im Erd- und Obergeschoss ganz nach Ihren Wünschen nichts im Wege. Ein Teil der Bürofläche im Obergeschoss ist langjährig vermietet. Der Mieter kann übernommen werden. 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Dadurch verfügt der Standort über eine hervorragende - regionale wie überregionale - verkehrstechnische Anbindung.","ausstattung":null,"sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Energieausweis noch nicht vorhanden. 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