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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer angenehm ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage von Traunreut.\nDie Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und einer behaglichen Wohnqualität.\nDie großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Zuhause legen.\nDurch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um ohne größeren Aufwand direkt einzuziehen.\nDie ruhige Wohnlage sorgt für angenehme Erholung, während das nahegelegene Zentrum von Traunreut mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar ist.\nEine rundum attraktive Wohnung für alle, die modernes und helles Wohnen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen.","lage":null,"ausstattung":"- 2025 wurde die komplette Wohnung kernsaniert","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Verbrauchsausweis"},{"label":"Endenergieverbrauch","wert":"70,6 kWh/(m²·a)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Liegt uns noch nicht vor"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"1967"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"B"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57% (inkl. 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