{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T06:28:55.443Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"3 Zimmer Wohnung in Töging","description":"Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 83,5 m².\nDas Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen, wobei sich die Wohnung auf der 4. 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Etage befindet.\nEine Garage ist ebenfalls vorhanden.\nDie letzte Modernisierung, neue Gas-Heizung, fand im Jahr 2018 statt.\nDer Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, wobei ein Keller sowie ein Balkon zur Verfügung stehen.\nDer Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich.\nDie Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer.\nDie Räumlichkeiten bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.\nInsgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideal für Interessenten, die auf der Suche nach einer Wohnimmobilie mit Potential zur persönlichen Gestaltung sind.","lage":"Töging am Inn ist eine charmante Stadt in der Nähe von München. Sie bietet eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an andere größere Städte in Bayern. Die Stadt punktet mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise einem Hallenbad, Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Durch die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist Töging am Inn ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige.","ausstattung":"- Dusche im Badezimmer\n- Badezimmer Möbel\n- Garage\n- Einbauküche\n- Fenster ca. 15 Jahre alt\n- Heizung seit 2018\n- Parkett, Fliesen","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Verbrauchsausweis"},{"label":"Endenergieverbrauch","wert":"102 kWh/(m²·a)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Gas"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"1973"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"D"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"2,38 %","hinweis":null},"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Elmira Haferstein","rolle":"Immobilienmaklerin","telefon":"+49 1511 5735529","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":{"endpoint":"https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage","method":"POST","contentType":"application/json","automatable":"partial","zweck":"Exposé-Anfrage einer realen Person zu genau diesem Objekt. 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