# 3 Zimmer Wohnung in Töging

Etagenwohnung in 84513 Töging am Inn  
**190.000 €**  
Objekt-Nr. EH7491#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-toeging-am-inn-7491

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Etagenwohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 83,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 4 |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Hausgeld | 225 € monatlich |
| Käuferprovision | 2,38 % |
| Objekt-Nr. | EH7491#Glm2Io |

## Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 83,5 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen, wobei sich die Wohnung auf der 4. Etage befindet.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die letzte Modernisierung, neue Gas-Heizung, fand im Jahr 2018 statt.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, wobei ein Keller sowie ein Balkon zur Verfügung stehen.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer.
Die Räumlichkeiten bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideal für Interessenten, die auf der Suche nach einer Wohnimmobilie mit Potential zur persönlichen Gestaltung sind.

## Lage

Töging am Inn ist eine charmante Stadt in der Nähe von München. Sie bietet eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an andere größere Städte in Bayern. Die Stadt punktet mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise einem Hallenbad, Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Durch die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist Töging am Inn ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige.

## Ausstattung

- Dusche im Badezimmer
- Badezimmer Möbel
- Garage
- Einbauküche
- Fenster ca. 15 Jahre alt
- Heizung seit 2018
- Parkett, Fliesen

- Einbauküche
- Dusche
- Fliesen
- Parkett
- Garage
- Unterkellert

## Pflichtangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 102 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger der Heizung | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | D |

### Provision

Käuferprovision: 2,38 %

## Ansprechpartner

Elmira Haferstein, Immobilienmaklerin  
Telefon: +49 1511 5735529  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Anfrage

Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-toeging-am-inn-7491#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-toeging-am-inn-7491/listing.json unter contactIntent.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-f40821.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-02ac89.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-c05cb1.jpg
- Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-4d222f.jpg
- Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-ec7889.jpg
- Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-b4b86d.jpg
- Bild 7: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-06-f02ea1.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-toeging-am-inn-7491  
Stand: 2026-08-19T14:58:31.335Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-toeging-am-inn-7491/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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