{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-03T22:43:30.730Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Am Rande von Wasserburg wartet eine 3,5 Zimmer Wohnung auf Sie","description":"Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses erwartet Sie diese sehr schöne und attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Soyen, am Rande der beliebten Stadt Wasserburg am Inn.\n\nDie Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein freundliches Wohnambiente und ","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-soyen-7741","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-d0e8c1.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-738ae9.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-c4229d.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-51792f.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-7219c5.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-69f81f.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-06-b360b7.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-07-4b42f7.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-08-066509.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-09-691c8d.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-10-466445.jpg"],"datePosted":"2026-08-19T15:18:06.405Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"Apartment","name":"Am Rande von Wasserburg wartet eine 3,5 Zimmer Wohnung auf Sie","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"83564","addressLocality":"Soyen","addressCountry":"DE"},"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":124,"unitCode":"MTK"},"numberOfRooms":3.5,"yearBuilt":"1975","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Art des Energieausweises","value":"Verbrauchsausweis"},{"@type":"PropertyValue","name":"Endenergieverbrauch","value":"108,4 kWh/(m²·a)"},{"@type":"PropertyValue","name":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","value":"Öl"},{"@type":"PropertyValue","name":"Baujahr laut Energieausweis","value":"1975"},{"@type":"PropertyValue","name":"Energieeffizienzklasse","value":"D"}]},"offers":{"@type":"Offer","price":479000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock","seller":{"@id":"https://www.alphaus.immo/#organization"},"additionalProperty":{"@type":"PropertyValue","name":"Käuferprovision","value":"3,57% (inkl. 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Zahlreiche Geschäfte, gemütliche Lokale, kulturelle Einrichtungen und nicht zuletzt ca. 6.000 Schüler und Studenten sowie die vielen Gäste beleben die Altstadt.","ausstattung":"- 2001 Einbau einer neuen Öl Heizung\n- 2010 Einbau neuer Holz-Kunststoff Fenster (Isolierverglasung)\n- 2018 Einbau einer neuen Brennkammer im Kachelofen\n- 2020 Erneuerung des Wintergartens\n- 2023 Erneuerung des Terrassenbelages\n- 2023 Einbau einer Walbox in der Garage","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Verbrauchsausweis"},{"label":"Endenergieverbrauch","wert":"108,4 kWh/(m²·a)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Öl"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"1975"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"D"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57% (inkl. 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