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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus Sie das Bad, das Schlafzimmer und Wohnküche erreichen.\n\nDie Wohnung bietet zum relativ großen Keller auch einen Dachbodenplatz für ausreichend Stauraum.\n\nZusätzlich verfügt die Immobilie über ein großzügiges Carport und einen Garten zur Allgemeinnutzung.","lage":"Zentrale Lage nur wenige Gehminuten zu Lebensmittelgeschäften, Ärzte, Bushaltestellen,\nGastronomie.","ausstattung":"1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Kellerraum, 1 Dachbodenstellplatz, 1 Carport","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"EAVG (Österreich)","angaben":[{"label":"Heizwärmebedarf (HWB)","wert":"77 kWh/(m²·a)"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":null,"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Manfred Buchegger","rolle":"Immobilienberater","telefon":"+43 664 5251050","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":null,"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}