# Helle zentrale 2 Zimmer-Wohnung in Maxglan

Etagenwohnung in 5020 Salzburg · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. MB5974#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-salzburg-5974

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Etagenwohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 42 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Gepflegt |
| Stellplätze | 1 |
| Objekt-Nr. | MB5974#Glm2Io |

## Beschreibung

Die helle Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder Anleger geeignet.

Die Wohnung selbst beeindruckt durch ihre praktische Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus Sie das Bad, das Schlafzimmer und Wohnküche erreichen.

Die Wohnung bietet zum relativ großen Keller auch einen Dachbodenplatz für ausreichend Stauraum.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein großzügiges Carport und einen Garten zur Allgemeinnutzung.

## Lage

Zentrale Lage nur wenige Gehminuten zu Lebensmittelgeschäften, Ärzte, Bushaltestellen,
Gastronomie.

## Ausstattung

1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Kellerraum, 1 Dachbodenstellplatz, 1 Carport

- Einbauküche
- Badewanne
- kunststoff
- Carport
- Garten
- Seniorengerecht
- Kamin
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (EAVG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 77 kWh/(m²·a) |

## Ansprechpartner

Manfred Buchegger, Immobilienberater  
Telefon: +43 664 5251050  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-b57fa6.png
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-9994f8.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-00217d.jpg
- Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-195236.jpg
- Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-b2e5b0.jpg
- Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-b87d39.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-salzburg-5974  
Stand: 2026-08-19T21:03:00.249Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-salzburg-5974/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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