# Zentrale helle 3 Zimmerwohnung in Riedenburg

Etagenwohnung in 5020 Salzburg · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. MB5535#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-salzburg-5535

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Etagenwohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1962 |
| Stellplätze | 1 |
| Objekt-Nr. | MB5535#Glm2Io |

## Beschreibung

Die renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1 Stock eines Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten. Sie liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Riedenburg und besticht durch ihre zentrale Lage. In Riedenburg genießen Sie alle Vorteile eines ruhigen und stadtnahen Lebens.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit viel Tageslicht das durch die Süd-Westausrichtung der Fenster begünstigt ist. Weiters sind 2 Schlafzimmer sowie eine extra Küche vorhanden. Ein Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und eigenes WC runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist der großzügige Vorraum sowie der große Keller. Auch eine Fernwärmeheizung ist vorhanden.

## Lage

Sehr ruhig und zentral im Stadtteil Riedenburg, ausgerichtet nach Süd-West.
Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergarten sind einige Minuten zu Fuß entfernt.

## Ausstattung

1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Kellerabteil, 1 Loggia

- Einbauküche
- Badewanne
- Parkett
- Stellplatz
- Kamin
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (EAVG)

Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt.

## Ansprechpartner

Manfred Buchegger, Immobilienberater  
Telefon: +43 664 5251050  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-da07ae.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-b31d7a.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-bb16b2.jpg

---

Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-salzburg-5535  
Stand: 2026-08-19T21:03:00.886Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-salzburg-5535/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.