# Mitten ins Leben - Voll möbliert

Etagenwohnung in 5020 Salzburg · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. JS     536#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-salzburg-536

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Etagenwohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 37 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 5 |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Objekt-Nr. | JS     536#Glm2Io |

## Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle Garconniere am Bahnhof. Sie liegt im 5. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren komplett renoviert und mit sehr guten Materialien ausgestattet. Das Bad wurde vor einem Jahr saniert.

Die sehr vorteilhaft geschnittene Garconniere hat ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Garderobe und eine offene Küche mit Bar ins Wohnzimmer.

Die kleine Schlafecke ist vorteilhaft mit einer Schiebetür abgetrennt und verfügt über ein Fenster.
Ein großes Bett und ein Kleiderschrank finden dort ihren Platz.

Die Loggia wurde mit Rolläden ausgestattet und bietet so zusätzlichen Platz für einen Schrank.

Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive aller Möbel. Ein kleines Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Im Haus befinden sich ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche.

Eine Tiefgaragenbox wurde im Haus um € 75,- monatlich angemietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden. Zusätzliche Garagenplätze können im Nebengebäude angemietet werden.

Optimal als Starterwohnung oder Kapitalanlage.

## Lage

Die Garconniere befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz.

Alle Wege des täglichen Bedarf können Sie fußläufig erledigen. Die Bushaltestellen und den Bahnhof
erreichen Sie in weniger als 2 Minuten.

## Ausstattung

- Einbauküche
- Laminat
- Barrierefrei
- Seniorengerecht

## Energieangaben

### Energieausweis (EAVG)

Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt.

## Ansprechpartner

Niko Caspers, Geschäftsführer · Immobilienmakler  
Telefon: +43 664 3960269  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-f7a6e3.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-20b1b5.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-df3734.jpg
- Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-38fb27.jpg
- Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-52d753.jpg
- Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-0c9a10.jpg
- Bild 7: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-06-839482.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-salzburg-536  
Stand: 2026-08-24T09:33:56.061Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-salzburg-536/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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