{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T00:51:55.555Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Das bayerische Meer spüren","description":"Die Wohnung befindet sich ca. 700 Meter Luftlinie zum See.\nAuf halbem Weg zwischen dem Ortszentrum Prien und dem Seeufer, ist 1981 diese schöne Wohnanlage entstanden.\nIdeal gelegen, angrenzend an Wiesen, um in Ruhe zu Wohnen und gleichzeitig mitten drin im Hauptort am Chiemsee und mitten im Chiemgau","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-prien-am-chiemsee-5927","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-676425.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-bba9c4.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-c2d3f2.jpg"],"datePosted":"2026-08-19T20:46:28.629Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"Apartment","name":"Das bayerische Meer spüren","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"83209","addressLocality":"Prien am Chiemsee","addressCountry":"DE"},"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":56,"unitCode":"MTK"},"numberOfRooms":2,"yearBuilt":"1981","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Art des Energieausweises","value":"Verbrauchsausweis"},{"@type":"PropertyValue","name":"Endenergieverbrauch","value":"115,2 kWh/(m²·a)"},{"@type":"PropertyValue","name":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","value":"Öl"},{"@type":"PropertyValue","name":"Baujahr laut Energieausweis","value":"1981"},{"@type":"PropertyValue","name":"Energieeffizienzklasse","value":"D"}]},"identifier":"MI5927#Glm2Io","humanPage":"https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-prien-am-chiemsee-5927","listingApi":"https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-prien-am-chiemsee-5927/listing.json","markdownUrl":"https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-prien-am-chiemsee-5927/index.md","dateModified":"2026-08-19T20:49:54.594Z","status":{"code":"sold","label":"Verkauft","referenz":true},"vermarktungsart":"kauf","objektart":"Etagenwohnung","lage":{"zeile":"83209 Prien am Chiemsee","plz":"83209","ort":"Prien am Chiemsee","ortsteil":null,"land":"DE","strasse":null,"geo":null},"preis":null,"eckdaten":[{"label":"Objektart","wert":"Etagenwohnung"},{"label":"Wohn-/Nutzfläche","wert":"56 m²"},{"label":"Zimmer","wert":"2"},{"label":"Schlafzimmer","wert":"1"},{"label":"Badezimmer","wert":"1"},{"label":"Etage","wert":"2"},{"label":"Baujahr","wert":"1981"},{"label":"Zustand","wert":"Gepflegt"},{"label":"Objekt-Nr.","wert":"MI5927#Glm2Io"}],"merkmale":["Einbauküche","Dusche","Fliesen","kunststoff","Garage","Kamin","Unterkellert"],"texte":{"kurz":null,"beschreibung":"Die Wohnung befindet sich ca. 700 Meter Luftlinie zum See.\nAuf halbem Weg zwischen dem Ortszentrum Prien und dem Seeufer, ist 1981 diese schöne Wohnanlage entstanden.\nIdeal gelegen, angrenzend an Wiesen, um in Ruhe zu Wohnen und gleichzeitig mitten drin im Hauptort am Chiemsee und mitten im Chiemgau.\nDie angebotene Wohnung liegt im 2. OG. Zur Wohnung gehört ein Speicher auf dem Dachboden, sowie ein Kellerabteil.\nIm Untergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Trockenraum.\nZu der Wohnanlage gehört eine größere Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.\nEine sehr gute Hausverwaltung kümmert sich um alles.\n\nDie Wohnung ist in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig.\n\nBis auf das Bad und Küche ist die Wohnung komplett neu renoviert (2020).\nErwähnenswert ist hier der Kachelofen mit Holzbefeuerung.\nEbenso ist auf dem Balkon eine elektrische Markise verbaut.","lage":"\"Diese Wohnung ist bestens geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger\"\nDas Objekt befindet sich in Prien und ist fußläufig in kurzer Zeit zum Chiemsee erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants und alle Geschäfte für das tägliche Leben. Gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholung- und Sportmöglichkeiten (u.a. Wellnessangebote) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls alles fußläufig. Nicht zu vergessen den traumhaft schönen Chiemsee mit seinen vielfälligen Freizeitangeboten.\n\nHier können Sie durchatmen und Energie auftanken","ausstattung":null,"sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Verbrauchsausweis"},{"label":"Endenergieverbrauch","wert":"115,2 kWh/(m²·a)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Öl"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"1981"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"D"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":null,"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Michael Bauer","rolle":"Immobilienmakler","telefon":"+49 170 9006905","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":null,"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}