# Das bayerische Meer spüren

Etagenwohnung in 83209 Prien am Chiemsee · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. MI5927#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-prien-am-chiemsee-5927

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Etagenwohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
| Objekt-Nr. | MI5927#Glm2Io |

## Beschreibung

Die Wohnung befindet sich ca. 700 Meter Luftlinie zum See.
Auf halbem Weg zwischen dem Ortszentrum Prien und dem Seeufer, ist 1981 diese schöne Wohnanlage entstanden.
Ideal gelegen, angrenzend an Wiesen, um in Ruhe zu Wohnen und gleichzeitig mitten drin im Hauptort am Chiemsee und mitten im Chiemgau.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG. Zur Wohnung gehört ein Speicher auf dem Dachboden, sowie ein Kellerabteil.
Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Trockenraum.
Zu der Wohnanlage gehört eine größere Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
Eine sehr gute Hausverwaltung kümmert sich um alles.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Bis auf das Bad und Küche ist die Wohnung komplett neu renoviert (2020).
Erwähnenswert ist hier der Kachelofen mit Holzbefeuerung.
Ebenso ist auf dem Balkon eine elektrische Markise verbaut.

## Lage

"Diese Wohnung ist bestens geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger"
Das Objekt befindet sich in Prien und ist fußläufig in kurzer Zeit zum Chiemsee erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants und alle Geschäfte für das tägliche Leben. Gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholung- und Sportmöglichkeiten (u.a. Wellnessangebote) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls alles fußläufig. Nicht zu vergessen den traumhaft schönen Chiemsee mit seinen vielfälligen Freizeitangeboten.

********** Hier können Sie durchatmen und Energie auftanken**********

## Ausstattung

- Einbauküche
- Dusche
- Fliesen
- kunststoff
- Garage
- Kamin
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,2 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger der Heizung | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | D |

## Ansprechpartner

Michael Bauer, Immobilienmakler  
Telefon: +49 170 9006905  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-676425.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-bba9c4.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-c2d3f2.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-prien-am-chiemsee-5927  
Stand: 2026-08-19T20:49:54.594Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-prien-am-chiemsee-5927/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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