# RENOVIERT UND SOFORT EINZUGSBEREIT-3 Zi.Wohnung in Munderfing Etagenwohnung in 5222 Munderfing **218.900 €** Objekt-Nr. MB7638#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-munderfing-7638 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Etagenwohnung | | Wohn-/Nutzfläche | 72 m² | | Nutzfläche | 95 m² | | Zimmer | 3 | | Schlafzimmer | 2 | | Badezimmer | 1 | | Etage | 2 | | Baujahr | 2006 | | Zustand | Gepflegt | | Stellplätze | 1 | | Verfügbar ab | sofort | | Hausgeld | 198 € monatlich | | Käuferprovision | 3,6% incl. MWST | | Objekt-Nr. | MB7638#Glm2Io | ## Beschreibung Diese attraktive, neu renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ( 1.Stock ) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie die ruhige und sonnige Wohnlage in Munderfing. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und schafft durch die optimale Nutzung der Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Grundrissgestaltung, die ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglicht. Die im Zuge der Renovierung modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Die ruhige Lage sorgt für hohe Wohnqualität, während das Ortszentrum von Munderfing sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen praktischen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben sind zudem die geringen Betriebskosten, die diese Immobilie auch langfristig zu einer wirtschaftlich interessanten Wohnlösung machen. ## Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage am Ortsrand von Munderfing nach Mattighofen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zu sämtlichen wichtigen Versorgungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. ## Ausstattung Dachgeschosswohnung Ruhige und sonnige Lage Sehr gute Raumaufteilung Helle Wohnräume Garage inklusive Separater Abstellraum Geringe Betriebskosten Zentrum von Munderfing in kurzer Distanz erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kindergarten und Schule in der Umgebung Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nahegelegen Gute Verkehrsanbindung Sofort bezugsbereit bzw. in gepflegtem Zustand - Einbauküche - Badewanne - Dusche - Tageslichtbad - Fliesen - Parkett - Garage ## Pflichtangaben ### Energieausweis (EAVG) | Angabe | Wert | |---|---| | Heizwärmebedarf (HWB) | 54 kWh/(m²·a) | ### Provision Käuferprovision: 3,6% incl. MWST ### Kaufnebenkosten (Österreich) Beim Kauf in Österreich fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, unter anderem Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung. Die objektbezogene Aufstellung erhalten Interessenten vor Vertragsabschluss. Übersicht: https://www.alphaus.immo/kaufnebenkosten-oesterreich ## Ansprechpartner Manfred Buchegger, Immobilienberater Telefon: +43 664 5251050 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Anfrage Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-munderfing-7638#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-munderfing-7638/listing.json unter contactIntent. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/etage-kaufen-munderfing-9470d9-titelbild-01-b97eb8.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/etage-kaufen-munderfing-9470d9-bild-01-a880fd.jpg - Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/etage-kaufen-munderfing-9470d9-bild-03-9b22d8.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-munderfing-7638 Stand: 2026-10-03T11:21:24.016Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-munderfing-7638/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.