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Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während die ruhige Lage in Grabenstätt ein entspanntes Wohnen nahe der Natur garantiert.\n\nDie Dachgeschosswohnung besticht durch ihren besonderen Charme und ein behagliches Wohngefühl. Die offenen Sicht- und Dachschrägen verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Auch hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen und eignen sich sowohl als Schlaf- als auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Durch die erhöhte Lage genießt man ein schönes, weites Wohngefühl und ein hohes Maß an Privatsphäre.\n\nBeide Wohnungen profitieren von der attraktiven Lage nahe dem Chiemsee sowie der guten Anbindung an die umliegenden Orte und die Natur. Das Haus vereint ruhiges Wohnen mit hoher Wohnqualität und stellt eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.","lage":null,"ausstattung":"Das Haus wird über eine Niedertemperatur-Ölzentralheizung mit Fußboden- bzw. Wandheizung beheizt.\n\nHeizunterstützung durch eine große thermische Solaranlage mit 1000 l Pufferspeicher und dem im Flur (EG ) befindlichen Grundofen mit Wassertasche.\n\nEnergiebedarf des gesamten Hauses p.a. 12 Ster Holz und rund 700 l Heizöl.","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt.","anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57% (inkl. 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