{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T01:56:06.238Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"*Moderne und helle 3-Zimmerwohnung in Dachau*","description":"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Ausblick! Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch zwei großzügige Balkone, um die Natur zu genießen und Ihre Seele baumeln zu lassen.\n\nMit einem offenen Grund","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-dachau-5804","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-d2dcf4.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-fd81cd.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-3dad12.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-937b1c.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-7cf4c9.jpg"],"datePosted":"2026-08-19T20:31:17.501Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"Apartment","name":"*Moderne und helle 3-Zimmerwohnung in Dachau*","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"85221","addressLocality":"Dachau","addressCountry":"DE"},"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":75.73,"unitCode":"MTK"},"numberOfRooms":3,"yearBuilt":"2008","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Art des Energieausweises","value":"Verbrauchsausweis"},{"@type":"PropertyValue","name":"Endenergieverbrauch","value":"82 kWh/(m²·a)"},{"@type":"PropertyValue","name":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","value":"Gas"},{"@type":"PropertyValue","name":"Baujahr laut Energieausweis","value":"2008"},{"@type":"PropertyValue","name":"Energieeffizienzklasse","value":"C"}]},"identifier":"TB5804#Glm2Io","humanPage":"https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-dachau-5804","listingApi":"https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-dachau-5804/listing.json","markdownUrl":"https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-dachau-5804/index.md","dateModified":"2026-08-19T20:49:05.819Z","status":{"code":"sold","label":"Verkauft","referenz":true},"vermarktungsart":"kauf","objektart":"Etagenwohnung","lage":{"zeile":"85221 Dachau","plz":"85221","ort":"Dachau","ortsteil":null,"land":"DE","strasse":null,"geo":null},"preis":null,"eckdaten":[{"label":"Objektart","wert":"Etagenwohnung"},{"label":"Wohn-/Nutzfläche","wert":"75,7 m²"},{"label":"Zimmer","wert":"3"},{"label":"Schlafzimmer","wert":"2"},{"label":"Badezimmer","wert":"1"},{"label":"Etage","wert":"3"},{"label":"Baujahr","wert":"2008"},{"label":"Stellplätze","wert":"1"},{"label":"Objekt-Nr.","wert":"TB5804#Glm2Io"}],"merkmale":["Einbauküche","Tiefgarage","Aufzug","Unterkellert"],"texte":{"kurz":null,"beschreibung":"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Ausblick! Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch zwei großzügige Balkone, um die Natur zu genießen und Ihre Seele baumeln zu lassen.\n\nMit einem offenen Grundriss und hellen, lichtdurchfluteten Räumen lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. Der großzügige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern bietet Ihnen viel Platz, um Ihre persönliche Wohnoase zu gestalten. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten und Ihre Gäste zu verwöhnen.\n\nDie beiden Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne von morgens bis abends zu genießen und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, Ihren Morgenkaffee genießen oder mit Freunden grillen und den Sonnenuntergang bewundern.\n\nDas Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für Ihr gemütliches Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen.\n\nDie Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.\n\nDie Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Sie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und dennoch sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Dachau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.","lage":"Willkommen in einer begehrten Wohngegend in Dachau! Die Lage dieser attraktiven 3-Zimmerwohnung ist einfach unschlagbar und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.\n\nUmgeben von viel Grün und in einer familienfreundlichen Umgebung gelegen, können Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage genießen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren in der Natur ein. Auch für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe zahlreiche Spielplätze und Parks, die zum Toben und Entdecken einladen.\n\nTrotz der idyllischen Lage sind Sie dennoch bestens angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.\n\nDie Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Umgebung gibt es gute öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Dachau sowie an umliegende Städte ermöglichen. Auch die Autobahnanbindung ist gut, sodass Sie schnell auf die A8 und die A99 gelangen und somit bequem in die Münchner Innenstadt oder in andere Richtungen fahren können.\n\nKurz gesagt, die Lage dieser 3-Zimmerwohnung in Dachau bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!","ausstattung":null,"sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Verbrauchsausweis"},{"label":"Endenergieverbrauch","wert":"82 kWh/(m²·a)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Gas"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"2008"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"C"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":null,"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Tim Borufka","rolle":"Immobilienmakler","telefon":"+49 176 61177607","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":null,"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}