{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T06:29:36.294Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Attraktive 2 Zi.- Wohnung in ruhiger Wohnlage","description":"Die sehr helle und gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Stockwerken und 9 Wohneinheiten.\nDer großzügig geschnittene Wohn-und Schlafbereich und ein Balkon runden das Ganze ab.\nZur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.\nIm Kelle","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-burgkirchen-an-der-alz-5519","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-477186.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-80a8a6.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-c5b189.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-90d866.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-c468f3.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-8572b8.jpg"],"datePosted":"2026-08-19T20:29:23.165Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"Apartment","name":"Attraktive 2 Zi.- Wohnung in ruhiger Wohnlage","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"84508","addressLocality":"Burgkirchen an der Alz","addressCountry":"DE"},"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":55,"unitCode":"MTK"},"numberOfRooms":2,"yearBuilt":"1972","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Art des Energieausweises","value":"Verbrauchsausweis"},{"@type":"PropertyValue","name":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","value":"Gas"},{"@type":"PropertyValue","name":"Baujahr laut Energieausweis","value":"1972"},{"@type":"PropertyValue","name":"Energieeffizienzklasse","value":"D"}]},"identifier":"EH5519#Glm2Io","humanPage":"https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-burgkirchen-an-der-alz-5519","listingApi":"https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-burgkirchen-an-der-alz-5519/listing.json","markdownUrl":"https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-burgkirchen-an-der-alz-5519/index.md","dateModified":"2026-08-19T20:49:06.143Z","status":{"code":"sold","label":"Verkauft","referenz":true},"vermarktungsart":"kauf","objektart":"Etagenwohnung","lage":{"zeile":"84508 Burgkirchen an der Alz","plz":"84508","ort":"Burgkirchen an der Alz","ortsteil":null,"land":"DE","strasse":null,"geo":null},"preis":null,"eckdaten":[{"label":"Objektart","wert":"Etagenwohnung"},{"label":"Wohn-/Nutzfläche","wert":"55 m²"},{"label":"Zimmer","wert":"2"},{"label":"Schlafzimmer","wert":"1"},{"label":"Badezimmer","wert":"1"},{"label":"Etage","wert":"2"},{"label":"Baujahr","wert":"1972"},{"label":"Letzte Modernisierung","wert":"2018"},{"label":"Zustand","wert":"Modernisiert"},{"label":"Stellplätze","wert":"1"},{"label":"Objekt-Nr.","wert":"EH5519#Glm2Io"}],"merkmale":["Einbauküche","Badewanne","Fliesen","Laminat","Stellplatz","Unterkellert"],"texte":{"kurz":null,"beschreibung":"Die sehr helle und gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Stockwerken und 9 Wohneinheiten.\nDer großzügig geschnittene Wohn-und Schlafbereich und ein Balkon runden das Ganze ab.\nZur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.\nIm Keller befindet sich auch ein Trockenraum und ein Fahrradraum.\nDie Wohnung wird möbliert verkauft.","lage":"Die Immobilie befindet sich in Burgkirchen an der Alz. In der Nähe liegen die Orte Altötting, Neuötting und Burghausen. Die Bahnlinie RB 42 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Restaurants und zwei Bäckereien. Zwei Friseure, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.","ausstattung":"ETW mit 55 m² Wohnfläche mit Balkon\n- Einbauküche\n- Bad mit Badewanne ohne Fenster\n- Bodenbeläge, Laminat und Fliesen\n- Erneuerte Heizkörper (2021)\n- Fenster (2018)\n- seit 2022.08. Zentralheizung (Gas)\n- Dachdämmung 2016-2017","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Verbrauchsausweis"},{"label":"Endenergieverbrauch","wert":"Liegt uns noch nicht vor"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Gas"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"1972"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"D"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":null,"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Elmira Haferstein","rolle":"Immobilienmaklerin","telefon":"+49 1511 5735529","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":null,"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}