# Attraktive 2 Zi.- Wohnung in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung in 84508 Burgkirchen an der Alz · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. EH5519#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-burgkirchen-an-der-alz-5519

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Etagenwohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Zustand | Modernisiert |
| Stellplätze | 1 |
| Objekt-Nr. | EH5519#Glm2Io |

## Beschreibung

Die sehr helle und gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Stockwerken und 9 Wohneinheiten.
Der großzügig geschnittene Wohn-und Schlafbereich und ein Balkon runden das Ganze ab.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Im Keller befindet sich auch ein Trockenraum und ein Fahrradraum.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.

## Lage

Die Immobilie befindet sich in Burgkirchen an der Alz. In der Nähe liegen die Orte Altötting, Neuötting und Burghausen. Die Bahnlinie RB 42 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Restaurants und zwei Bäckereien. Zwei Friseure, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

## Ausstattung

ETW mit 55 m² Wohnfläche mit Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne ohne Fenster
- Bodenbeläge, Laminat und Fliesen
- Erneuerte Heizkörper (2021)
- Fenster (2018)
- seit 2022.08. Zentralheizung (Gas)
- Dachdämmung 2016-2017

- Einbauküche
- Badewanne
- Fliesen
- Laminat
- Stellplatz
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | Liegt uns noch nicht vor |
| Wesentlicher Energieträger der Heizung | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | D |

## Ansprechpartner

Elmira Haferstein, Immobilienmaklerin  
Telefon: +49 1511 5735529  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-477186.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-80a8a6.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-c5b189.jpg
- Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-90d866.jpg
- Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-c468f3.jpg
- Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-8572b8.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-burgkirchen-an-der-alz-5519  
Stand: 2026-08-19T20:49:06.143Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-burgkirchen-an-der-alz-5519/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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