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Die fast neue Wohnung befindet sich in einem erst 2018 errichteten Vierfamilienhaus. In der geräumigen Wohnung erwarten sie zwei Schlafzimmer, ein tageslichthelles Badezimmer mit bodenebener und mit Flusssteinen ausgelegte Dusche, eine offene und geräumige Küche samt Ess-/Wohnbereich mit Zugang zum einladenden Südbalkon. Zum Atelier gelangen Sie mittels einer Holztreppe über den Wohn-/Essbereich. Die Gesamtfläche der Wohnung samt Atelier beträgt ca. 105 qm.\n\nDas Gebäude wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtzins beläuft sich auf mtl. 79 Euro.\nDie Erbpachtvertrag läuft noch 96 Jahre, es besteht aber ab 2027 die Möglichkeit das anteilige Erbpachtgrundstück zu einem Preis von ca. 30.000 Euro zu erwerben.\n\nDer Kaufpreis für die Garage mit elektrischem Tor, sowie die zwei KFZ-Stellplätze beträgt zusätzlich 40.000 Euro.\n\nBeziehbar ist die Wohnung zw. März und Juli 2023.","lage":"Das Objekt liegt in Burgkirchen an der Alz. Die Bahnlinie RB 42 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.","ausstattung":"Die Einbauküche samt E-Geräten, die Badezimmermöbel, sowie ein geräumiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sind im Kaufpreis inkludiert.","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Bedarfsausweis"},{"label":"Endenergiebedarf","wert":"66 kWh/(m²·a)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Fernwärme"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"2018"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"B"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":null,"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Niko Caspers","rolle":"Geschäftsführer · Immobilienmakler","telefon":"+49 151 10221426","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":null,"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}