{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T00:50:30.282Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"* Traumhafte 3 Zi.-Whg in ruhiger Lage *","description":"Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Bad Reichenhall in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten in ruhiger Lage. 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Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein hochwertiges und gepflegtes Treppenhaus mit geschmiedeten Handläufen.\n\nDie im 2. Obergeschoss liegende geräumige Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Balkon, ein tageslichthelles Bad mit Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum, sowie ein großer Dielenbereich. Die Wohn- und Schlafräume sind allesamt mit hochwertigem und gepflegtem Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.\n\nWarten Sie nicht länger und genießen Sie schon bald ihren Morgenkaffee oder ihr abendliches Gläschen Wein auf einem ihrer Balkone mit Blick auf unsere heimische Bergkulisse!","lage":"Bad Reichenhall zählt zu den beliebtesten Kur- und Urlaubsorten Deutschlands und ist für Jung und Alt ein sehr gefragtes Domizil. Die ganz besondere Mischung aus städtischem Flair, wohltuenden Anwendungen mit Sole und Salz un einem hohen kulturellen Anspruch -umrahmt von herrlichen Bergen- zieht Menschen nach Bad Reichenhall. Nicht unerwähnt darf man den traumhaft schönen königlichen Kurgarten und die professionelle Philharmoniker & Ensembles lassen. Die Nähe zur Salzburg, die gute Anbindung zur Autobahn und Flughafen und vieles mehr……...","ausstattung":"Im Kaufpreis bereits inkludiert ist ein Tiefgaragen-Stellplatz, sowie ein großes Kellerabteil.\nDes Weiteren stehen den Hausbewohnern ein Fahrradraum, sowie ein Waschraum zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es einen zusätzlichen Fahrradabstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind an der öffentlichen Straße gegeben.","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Verbrauchsausweis"},{"label":"Endenergieverbrauch","wert":"99,1 kWh/(m²·a)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Gas"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"1993"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"C"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":null,"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Niko Caspers","rolle":"Geschäftsführer · Immobilienmakler","telefon":"+49 151 10221426","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":null,"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}