# Das exklusive Domizil am Tivoli in Bad Reichenhall Etagenwohnung in 83435 Bad Reichenhall · Referenz: vermittelt Objekt-Nr. FB7421#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-bad-reichenhall-7421 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Etagenwohnung | | Wohn-/Nutzfläche | 125 m² | | Zimmer | 4 | | Schlafzimmer | 3 | | Badezimmer | 2 | | Etage | 1 | | Baujahr | 2001 | | Zustand | Gepflegt | | Stellplätze | 1 | | Objekt-Nr. | FB7421#Glm2Io | ## Beschreibung ++++++++++DIE VERWIRKLICHUNG EINES TRAUMES - ODER EINE KAPITALANLAGE++++++++++ Diese gehobene 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage und höchstem Wohnkomfort. Oberhalb des Zentrums gelegen, befindet sie sich in einer bekannten, äußerst gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Atmosphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick. Der durchdachte Grundriss bietet neben vier hellen Zimmern eine separate Gäste-Toilette, ein eigenes Duschbad für Kinder oder Gäste sowie ein exklusives Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche. Damit ist Komfort für Familie und Besucher gleichermaßen garantiert. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die ruhige Umgebung und den weiten Ausblick in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen-Stellplatz, ein großes Kellerabteil sowie einen eigenen Platz für Wasch- und Trockenmaschine. Diese großzügige Wohnung erfüllt mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der begehrten Lage und der harmonischen Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe sämtliche Wünsche an modernes, gehobenes Wohnen. ## Lage Bad Reichenhall - die sympathische Stadt mit großem Flair. Wir verbinden mit diesem Namen die historische, bis in unsere Tage dauernde Salzgewinnung und den Ruf einer exklusiven Kurstadt mit Ihrer professionellen Philharmonie und den klimatischen Vorzügen. Architektonisch silvoll gewachsen, der Tradition verbunden, dem Zeitgeist verpflichtet. Prachtvoll angelegte Parkanlagen laden ein zu einem entspannenden Spaziergang. Von nahen Konzertsaal ist klassische bzw. moderne Musik des gastierenden Orchesters zu hören. Das Zentrum der Stadt, die Fußgängerzone, verführt mit einer Vielzahl liebevoll gestalteter Geschäfte, Lokale und Cafes zum Kaufen und Verweilen. Auch nicht zu vergessen die Mozartstadt Salzburg -Kulturstadt der Welt genannt- welche Sie in ca. 10 Fahrminuten erreichen können. Eine Traumlage zu einer Traumwohnung ! ## Ausstattung - Einbauküche - Badewanne - Dusche - Fliesen - Teppichboden - Parkett - Zentralheizung - Tiefgarage - Aufzug - Gäste-WC - Barrierefrei - Rollstuhlgerecht - Seniorengerecht - Unterkellert ## Energieangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) | Angabe | Wert | |---|---| | Art des Energieausweises | Bedarfsausweis | | Endenergiebedarf | 69 kWh/(m²·a) | | Wesentlicher Energieträger der Heizung | Erdgas (leicht) | | Baujahr laut Energieausweis | 2001 | | Energieeffizienzklasse | B | ## Ansprechpartner Franz-J. Breidenbach, Immobilienmakler Telefon: +49 171 7318072 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Hinweis Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-7149e7.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-7646c8.jpg - Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-9c7c65.jpg - Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-80720f.jpg - Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-ad55fd.jpg - Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-b3b08c.jpg - Bild 7: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-06-6539eb.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-bad-reichenhall-7421 Stand: 2026-08-27T13:15:12.901Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-bad-reichenhall-7421/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.