{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-03T22:45:28.381Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Charmante 2-Zi-Whg.m.Blk.zum Wohlfühlen in Bad Reichenhall","description":"\"Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss und großem Balkon ins Grüne\"\n\nDiese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten, großzügigen Grundriss und bietet ein besonderes Wohlfühlambiente. 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Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Raumgefühl und geht fließend in den weitläufigen Balkon über, der einen wunderschönen Blick in sGrüne bietet - perfekt zum Entspannen und Genießen.\n\nDas Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, was Ihnen eine perfekte Verbindung aus Erholung und urbanem Leben bietet.\n\nOb als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Lebensqualität und eine erstklassige Lage auf ideale Weise.\nDie Wohnung wird zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt.","lage":"Bad Reichenhall – Die Alpenstadt voller Tradition und Lebensfreude\n\nBad Reichenhall ist eine traditionsreiche Kurstadt im Süden Bayerns, eingebettet in die imposante Bergwelt der Chiemgauer Alpen. Sie liegt im Berchtesgadener Land, unweit der österreichischen Grenze und der Stadt Salzburg. Bekannt ist Bad Reichenhall vor allem für seine jahrhundertealte Salzgeschichte, die wohltuenden Heilquellen und seine herrlichen Landschaften.\n\nBereits die Kelten und Römer wussten die natürlichen Salzvorkommen zu schätzen. Heute erzählt das Alte Saline-Museum eindrucksvoll von der langen Tradition des Salzabbaus, der der Stadt einst großen Wohlstand brachte. Das \"weiße Gold\" prägt bis heute das Stadtbild und die Identität Bad Reichenhalls.\n\nDoch Bad Reichenhall ist mehr als nur Salzstadt. Seit dem 19. Jahrhundert ist sie ein bekannter Kur- und Gesundheitsort. Das reine Alpenklima, die Salzquellen und die therapeutischen Anwendungen – etwa im Königlichen Kurgarten oder in der RupertusTherme – ziehen Erholungssuchende aus aller Welt an. Auch das Gradierhaus, eine riesige, offene Inhalationsanlage, gehört zu den besonderen Highlights der Stadt.\n\nKulturell bietet Bad Reichenhall ein vielseitiges Programm. Die Bad Reichenhaller Philharmonie sorgt für musikalische Höhepunkte, während zahlreiche Feste und Märkte – wie der beliebte Christkindlmarkt oder die Alpenstadt-Veranstaltungen – das ganze Jahr über das Stadtleben bereichern. Historische Bauwerke, wie die prachtvolle Pfarrkirche St. Zeno oder die klassizistischen Gebäude rund um den Kurgarten, verleihen der Stadt ein elegantes Flair.\n\nDie umliegende Natur lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein: Ob Wandern auf den Predigtstuhl – der ältesten im Original erhaltenen Großkabinenseilbahn der Welt –, Radfahren entlang der Saalach oder Skifahren im Winter – Bad Reichenhall bietet ideale Voraussetzungen für Sport und Erholung.\n\nMit ihrer Mischung aus Geschichte, Natur, Kultur und Gesundheit ist Bad Reichenhall ein Ort, der Körper und Seele gleichermaßen berührt – ein echter Geheimtipp für alle, die bayerische Lebensart in einer einzigartigen Alpenkulisse genießen möchten.","ausstattung":null,"sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Bedarfsausweis"},{"label":"Endenergiebedarf","wert":"135,1 kWh/(m²·a)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Erdgas (leicht)"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"1979"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"D"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":null,"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Franz-J. 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