# 2-ZI-Whg. m. Balkon u. TG-Stellplatz in Bad Reichenhall

Etagenwohnung in 83435 Bad Reichenhall · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. FB6886#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-bad-reichenhall-6886

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Etagenwohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Stellplätze | 1 |
| Objekt-Nr. | FB6886#Glm2Io |

## Beschreibung

******Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in TOP-Lage von Bad Reichenhall******

Diese attraktive, voll möbilierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Bad Reichenhall. Die geschmackvolle Einrichtung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie den Blick ins Grüne genießen können. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die für maximalen Komfort sorgen. Die moderne Küche ist vollständig eingerichtet alles, was das Herz begehrt. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den Kurpark in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sie sich ideal für Berufspendler oder Ruhesuchende.

Ein TG-Garage Stellplatz (Duplex) kann zu einem Preis von € 15.000,-- mit übernommen werden.

## Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum nahe Kurgarten von Bad Reichenhall. Bad Reichenhall ist eine elegante Kurstadt in alpiner Landschaft mit ihren Kuranlagen, Gradierhaus, den vielen Brunnen und eine mittelalterliche Salinenstadt im Berchtesgadener Land. Genießen Sie Kultur, Natur und Gesundheit vereint im Atemkurort Bad Reichenhall. Ebenfalls finden Sie hier alles notwendige für das tägliche Leben, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Apotheken, Ärzte und vieles weitere. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

## Ausstattung

- Einbauküche
- Badewanne
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Zentralheizung
- Duplex-Stellplatz
- Aufzug
- Seniorengerecht
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 120,5 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger der Heizung | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | D |

## Ansprechpartner

Franz-J. Breidenbach, Immobilienmakler  
Telefon: +49 171 7318072  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-f32321.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-bad-reichenhall-6886  
Stand: 2026-08-27T13:12:34.454Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-bad-reichenhall-6886/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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