# 3 Zi-Whg. in hervorragender Wohnlage Bad Reichenhalls

Etagenwohnung in 83435 Bad Reichenhall · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. FB   51029#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-bad-reichenhall-51029

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Etagenwohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Stellplätze | 1 |
| Objekt-Nr. | FB   51029#Glm2Io |

## Beschreibung

Hier wird eine gepflegte 3- Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zum Kauf angeboten.
Die Wohnung bietet Ihnen ca. 70 qm, diese befindet sich im 3. Stock (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer schönen Wohnanlage von Bad Reichenhall.
Die Wohnfläche von ca. 70 qm der 3- Zimmer-Wohnung verteilen sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Diele, Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, Küche, Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Das zweite Zimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer mit Balkon. Ebenso gehört ein Kellerabteil dazu.

Somit ist diese Wohnung ideal für zukünftige Eigenheimbesitzer, die schnell um- und einziehen wollen. Natürlich bietet diese Wohnung auch großes Potential für Kapitalanleger.

Ganz gleich ob Sie selbst einziehen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen, durch ihren hervorragenden Zustand erfüllt die Wohnung jegliche Anforderungen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.

## Lage

Sofort beziehbare helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone in Bad Reichenhall.
Zentrumsnah und ruhig und wenige Minuten zum Kurgarten von Bad Reichenhall befindet sich diese schöne Wohnung. Kinderkrippen, Kita und Kindergärten, Grund-Mittel- und Realschule sowie das Gymnasium und die vielen Freizeitangebote sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken alles vor Ort. Ab Bahnhof BRH erreichen Sie Berchtesgaden, Salzburg, München bequem. Den Flughafen Salzburg erreichen Sie auch in kürzester Zeit. Die Kurstadt Bad Reichenhall mit ihrer professionellen Philharmonie wartet nun auf Sie !

## Ausstattung

- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Tiefgarage
- Aufzug
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 141,7 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger der Heizung | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | D |

## Ansprechpartner

Franz-J. Breidenbach, Immobilienmakler  
Telefon: +49 171 7318072  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-d37f21.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-ad1776.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-278fe9.jpg
- Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-742dcf.jpg
- Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-599104.jpg
- Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-857c1a.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-bad-reichenhall-51029  
Stand: 2026-08-19T20:49:11.774Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/etage-kaufen-bad-reichenhall-51029/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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