# Panorama mit Seltenheitswert!

Einfamilienhaus in 83246 Unterwössen · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. AB5478#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-unterwoessen-5478

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Wohn-/Nutzfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 891 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
| Stellplätze | 4 |
| Objekt-Nr. | AB5478#Glm2Io |

## Beschreibung

Eine absolute Rarität mit tollem Blick in das Achental und eine wunderbare Berglandschaft erwartet Sie. Das in Hanglage, Fahrtrichtung Hochgern gelegene Anwesen, bietet durch die eingewachsene Vegetation einen Rückzugsort im Grünen. Das Einfamilienhaus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die durch separate Eingänge zugänglich sind und somit als Mehrgenerationenhaus weiter genutzt werden können. Der Rückbau zum ursprünglichen Einfamilienhaus ist mit wenig Aufwand realisierbar. Unten Landhaus, oben Modern so lassen sich die Wohnungen am besten beschreiben, die jeweils mit Tageslichtbad und Einbauküche ausgestattet sind. Trotz seines Alters, ist das Haus liebevoll gepflegt.

## Lage

Das Objekt liegt in selten verfügbarer Hanglage in Unterwössen. Direkt vom Haus aus lassen sich wunderbare Wandertouren beginnen. Die Buslinie R154 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch Grün- und Parkanlagen, Friseure und eine Postannahmestelle sind zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

## Ausstattung

- zwei Einbauküchen
- Fußbodenheizung
- voll unterkellert
- Badezimmer im OG modernisierungsbedürftig

- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Garage
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Kamin
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt.

## Ansprechpartner

Alexander Bauer, Immobilienmakler  
Telefon: +49 171 8448030  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-23e477.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-051223.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-13cd20.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-unterwoessen-5478  
Stand: 2026-08-19T21:07:14.199Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-unterwoessen-5478/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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